我们与物业签的《前期物业管理服务协议业主临时管理规约》上，落款是总公司，盖的章是分公司，代表人没签字，请问这样的合同是否有效，或者说存在争议？我们在与物业签订此协议时，总公司并未出具授权委托书。...
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2008年开发商与自己组建的物业公司签订了前期物业管理合同，有效期三年，2011年7月开发商与之续签（没有告知业主，没有公示），2011年10月业主委员会成立，至今没有与任何物业公司签订过物业合同。这样的情况开发商指定的物业公司对业主有合同约束力么？请告知法律依据。...
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，从1990年至现在我一直在租用，每年签一次合同，合同期到2011年3月31号，现在单位的物业由一个外面的物业公司管理，已有三个月，租金现由物业公司收取 我要怎么做机关单位在2010年9月份叫我们去单位开会通知，合同期满后不用单位签订续租合同，租赁合同叫我和物业公司签订。 以防火安全为借口公司重新装修...
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我们与物管公司签定的物业管理合同，第二章委托管理服务事项中的第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、共用照明、监控 、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。这条是物管公司拿来的合同上就早以写上了的，是否是属于霸王合同？而当时业主 ...
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前期物业管理公司签订的出租商铺的合同在业主委员会成立之后是否仍旧有效，物业管理法如何规定...
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2008年4-2013年年我与物管公司签订前物业管理合同，我按时缴费。但是物业公司切没有履行合同的义务，对小区损坏的道路、亭子等公共设施未进行修缮。 物管合同到期后，我以物管没有履行合同义务和合同到期为由，没有再缴物业费，并要求物业公司履行未尽义务。其间2012年物业公司还向业主收取电梯费（在前期物业 ...
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元作为租房押金，几年后店铺卖给个人所有，房租交给私人房东，但是物业管理依旧是市场部在管理，期间我要求市场部退还我每间店铺1500元的租房押金，但是市场部开始以 ，后来一再催促之后便以以防商家卖假冒伪劣产品为理由拒绝退还，请问他们这样在签订的合同条例中没有提及的情况下，我该怎么要回我每间店铺的租房押金?...
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我工作属劳务派遣性质的，我与杭州众宇物业管理有限公司签订了三年劳动合同，今年十二到期了，可是劳动合同文本公司不给我，我现在还没拿到合同文本。上个 副总和一经理给我们开会，说公司不要这么多人了，宣布了一下哪些人留下，哪些人以劳动合同到期为由过一星期自动走人。我在走人之列。我在公司这三年中，一、公司没有给 ...
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正式成立业委会，并按法律程序选聘出新的物业管理服务公司，并以之签订了新的物业管理合同。在协商前期物业公司退场时，前期物业公司以未收齐业主物业管理费 交物业管理费的业主进行追缴。二是希望前期物业公司通过司法途径对物业管理费进行追缴。目前的问题是，如果拿起法律武器维护全体小区业主的权益！如何让前期物业服务 ...
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我买了商品房物业和我签订的物业管理合同，合同中物业对公用部位和公用设施进行修缮，更新和管理此设施在公共的管道井但我家此共用设备没有坏物业却在房屋外牆又安装了这些设备我可否向法院起诉要求恢复原状赔偿损失，可否像物业所在地的法院起诉。...
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