商铺租赁纠纷，房东锁门导致承租人无法进入租赁场所，可以视为房东单方面解除合同吗？...
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您好，请问我于1月13日签订商铺租赁合同，约定于2月3日交付商铺，用于办理课后托育使用，并于合同内写明因地震、自然灾害等不可抗力致使商铺损毁、丢失或造成其他损失的，本合同终止；现因疫情商铺一直无法交付使用，我主张解除合同，退回全部租金及押金，是否合理，是否能得到法院支持，需走什么样的流程？...
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我在九月七号左右租了一个商铺，签订了租赁合同，合同上生效日期为9月20日，现在我不想租了，已经在9月14日和房东提出解除合同，房东同意协商解决，但是最近联系房东房东说在忙，忙完以后联系我，我想请问我在合同生效期以前提出的解除合同，房东如果拖到生效期以后我能拿回的租金是否会不一样？...
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我于2012年购买了商铺一间，同时与开发商签订了十年委托租赁合同，开发商与租户签订了五年租赁合同，租户一次性交了前三年租金给开发商，另两年租金未交，金额 。三年已过，开发商除给了我两年租金外，拖欠一年租金未给我，按委托租赁合同我与开发商解除了合同，我找租户要余下两年的租金，按市场行情也想涨租，可租户只 ...
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您好。我于2017年7月2日和潇戈物业管理有限公司签订了一份关于一间商铺的租赁合同。刚签了一个星期，业主来了要收回房子还说我和潇戈物业管理有限公司，签的合同不合法。业主已经把门锁了，请问我该怎么办？如果找潇戈物业管理有限公司解除合同可以吗？...
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律师你们好，我租的两间商铺，合同是3年才用8个月房东要收回铺面说是自用，合同上有一条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前壹个月书面通知乙方，解除合，甲方应付乙方违约金，违约金以剩余期內应交租金总额的百分之十计算。.房东同意，旦他不同意付装修和买设备的 ...
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签订一个合同，上面写，如果出租人需要重建，书面形式提前通知一个月后就可以让承租人解除合同，但是如果不是重建的原因，出租人就不能涨租或者其他理由让承租人解除 装修费。 问题1：如果房子以后因为国家政策等问题，不能重建了。是不是就不能解除合同，涨租金了？如果跟承租人协商不成功怎么办？ 问题2：这种合同属于 ...
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商场美甲台子租赁合同刚签，押金和三个月房租已经交了，得知商场租的商铺不能干美甲，已经协商解除合同，房东说让先把签的合同给她，她再回家打钱给我，可以吗？...
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律师您好：我想咨询一下我们租的是商铺.租期为一年。在租赁合同中有明确设有违约金，和押金。但现在由于生意不景气我不想继续租下去，主要中途解除合同。我也同意支付违约金，但是房东现在说不退还押金，请问这样合理吗？房东是否应该退还押金呢？...
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如果商铺的租赁合同没有登记备案可以视为无效吗?如果是无效的，那可不可以，解除合同，既恢复到合同执行之前的样子。...
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