我是2003年买的预售商品房,在银行办理了按揭贷款,交了契税,他项权证在银行抵押,2007年已交付,开发商至今未给我办理房产证. 可是在2008年开发商瞒着我, 期己过,于是请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问:我的他项权证能证明我对该商品房拥有所有权吗?能提供法律依给我吗?...
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我目前正准备购买一好友的预售商品房，双方准备签订私下买卖出售房屋的协议，没经过第三方中介，如签订合同协议需要到公证机构进行公正吗？...
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签合约购买了预售商品房，已经交房的一、二期业主反映房屋质量很大，修了大半年还没有修好。很担心，希望能够在精装环节上门监工，请问有没有法律依据。...
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购买预售商品房，合同上没有份额约定条款，想在办产证时约定份额，房产交易中心却以开发商预告登记时已经写了共同共有为理由不让约定。因为有贷款也不能改合同，只好 也已经交了，可以直接办理约定份额的产证吗？还是要先按共同共有办理，然后再重新交税，办一个约定份额的产证？产证还没办。现在是持有预售合同、和调解书...
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您好！本人在十几天前购买一套预售房（已签合同，但未备案）。合同的正文部分写明该套房的建筑面积为88平方米，公摊面积为 ...
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6月份交了首付，开发商11月才有预售许可证，并逾期未能交楼，至今未办理按揭，请问能否退房，并追讨损失？已签订商品房买卖合同...
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2019年买的预售商品房，合同内约定2020年6月30日交付，延期按日支付万分之一违约金。现在通知接房开发商只给免1年物业费（一年物业费2000多），我要求按合同执行赔尝。开发商说同站免1年物业费就交房，若不同意就解除合同，退还房款。现在房价涨了我肯定是不同意解决合同的。请问我种情况我该怎么处理。...
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开发商以〈商品房预.售许可证〉的出具日期，私自收房贷利息合法吗 开发商(商品预售许可证)出具的日期2015年1月1日，他2015年6月份叫我去签合同，却要我先交1月至6月的利息才能签合同，我的首付早在2014年就已交给开发商，这样他合法吗？...
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去年在小区买的一层预售商品房，当时说好的是加车库是四楼，不加车库是三楼，事先也说好的是买的大车库，结果交房时却变成了不加车库的二楼，大车库也变成 ...
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