（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应按交易金额的万分五付违约金（每日差不多有6百）。至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问， ...
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本人于2015年10月看中一套二手房，当时由中介、卖方夫妻双方、买方三方签订购房合同，约定：买方承担卖家办证费用，营业税，中介费，后期担保按揭费等 ，后陆续支付卖家办证费2万元，中介费按揭担保费3万元。合同规定定金条款，违约双倍退还，违约条款支付总房款10%作为违约金并退还前期支付费用。 12月8日， ...
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能力，且已有的两室不会卖，中介再次向其解释违约责任，并再次向卖方转告买方要求，卖方表示买方严重缺乏诚信，耽误其交易，考虑提出仲裁向买方索赔；第二天，买方又不经过中介，到银行去提出再次更改贷款金额，说还是要继续履行合同，卖方不同意，认为买方没有诚信，只是妄图以此种方式来避责；再过一天，买方和其 ...
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二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。 因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款， ...
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2月10日,我们在网上看到汉升置业工作人员小江在三台在线网站上挂出的二手房卖出信息,宣称有一位于三台学林居小区七楼84平带屋顶花园的精装修 并对定金的返还负全部责任。全同中约定卖方到手的为净到手价,约定了付款日期付款方式,约定了违约的责任,约定了中介费用和交易失败也要交中介费,还有,签的定金协议书,但 ...
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本人2016年2月看中一套二手房，和卖方谈好房价，在中介公司签署了（存量房买卖合同），并交予卖方2万元定金，后卖方以价格低了为由违约。由于卖方房产存在差 以万分之五违约金支付。现在按合同约定我应该打款给卖方XX元去解押银行余额，这时卖方不露面，说卖便宜了违约。如果我坚持要房子，会不会得到法院的支持？ ...
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我（买方）通过正规中介购买一处二手房产。 在买卖双方协商同意的情况下订立了正规的房产交易合同 根据合同规定我在本合同签订后一日内支付购房保证金10 违约责任所产生的律师代理费。 现在还所有手续还有开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 卖方如果违约了，支付给我的违约金实际金额是多少？？现在在所有 ...
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二手房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 电话： 现住址： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 电话： 现住址： 根据《中华人民共和国合同法》、 违约金 壹万元，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。 第七条：违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方 ...
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通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、 产权证，但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？ 2.所有税费包括土地出让金吗？ 3.如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？...
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我是买方，最近签署了一份二手房买卖合同，前期的协商议价都是和房主的女儿谈的，合同也是房主的女儿代签的，无房主的书面委托授权，合同签毕即 损失，合同中有约定违约一方须向守约一方支付交易总价的20%作为违约金。 我想请教，因合同非房主本人签署，能判定卖方违约吗?我能主张要求卖方按合同约定支付违约金吗？...
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