我二手房通过中介和买家签定买卖合同，买家付了四万定金，我房产证被中介拿去审请银行贷款，中间因为审请银行贷款没过拖了三个月，昨天中介通知过了可以过户 ，在过户时发现中介和买家就在前几天领了结婚证，我现在担心中介和买家合伙骗我过户，我不想和他们继续交易，他们说我违约，当他们为了某种目的领结婚证不算违约吗？...
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我一直在国外生活，9月初通过中介签了二手房买卖合同，和中介老板娘有过几面之交所以中介说通过妹妹来收定金，我办签证手续回国再过户。所以合同上没有写 就告我，中介和买家是利益关系合伙买的这套房子，中介和买家在一战线，我现在怎么办？按合同走我没有违约，微信聊天记录我只是建议性的，后来一直都说卖给他。我可以 ...
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二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合同，与买家协商户口迁出问题，我自己还要再买房，时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好，卖家却要起诉追究我户口违约责任，赔偿金额高达十几万元，每日按房价万分之五计算。当初口头上说不急不急，都好，也就没 ...
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二手房买卖！我是卖家～～我们签的购房合同上有两条！ 第一。9月30号之前要完成过户手续。 第二。9月30日之前买方将40万首付款交给中介， 号之前需要将首付款交到我手上。我想问一下这样算买方违约吗？而且合同上面明确规定，9月30号之前如果不过户。买家违约的话，卖家可以直接扣除，定金五万元。现在定金就在 ...
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二手房买卖中，因房价上涨，卖房违约，具体表现在，卖房有贷款，在中介签订合同后，3个月了还没还贷，买房催促，卖房表示没钱，并且不能 两万中介费，是不是应该立刻要回来？要回这钱后，还能继续追讨赔偿吗？ 二问，此案如果民事诉讼，买家赢得几率大吗，希望得到赔偿，因为现在市场价格上涨，买家已经无力购买到签订和 ...
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二手房交易遇到问题:人在外地，没有看清条款在中介催促下（称买家第二天要出差，一次性付款的买家不多，不要错过）夜里口头委托亲戚签了三方合同，收了1万定金 委托书用于贷款。买家说我们不把房子先公正给他就告我们违约。但是我们去公证处咨询，卖房不可以公证给买房。买家和中介不肯取消合同。这个代签的合同如何取消？...
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，我是卖方，3月17号在中介公司签定了二手房买卖合同，买家支付五万元定金，但未网签，25号深圳发布新政，买家首付三成变四成，现在买家以经济能力有限，不能按收入50%支付贷款，不能贷款为由想违约，合同规定，如果买方违约，可以没收定金或支付20%违约金，这种情况下，我能收到20%违约金吗？要 ...
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。当我们把实际情况告知买主，买主仍坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成任何影响的， 终止合同且违约？4、卖方作为守约方是否有权追究买方和中介的违约责任？5、卖方何时有权重新出售该房产？5、原房主不授予委托人处理户籍问题的权利，委托书中 ...
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本人一套二手房，和买家协商好价格签订合同，合同规定过户之前先交给卖家5万定金，在过户的时候反悔硬要把所有资金冻结银行，我自己急着用钱也就急着成交 叫我们不要讲了，交给他处理，我们相信了中介的话，在解冻完以后，中介收了自己的服务费，买家就逃跑了，叫来一男的还恶语威胁敢收这5万要把我们打到医院去。目前只有 ...
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二手房买家改变付款方式。跟买家签的合同是商贷，等了一个半月，买家把首付钱打入监管账户，又等了接近一个月，不知道是什么原因，买家要改全款。 先跟买家解除合同，让他们取出监管账户的钱，然后再重新跟他们签全款合同，重新走交易流程。请问买家这样操作算违约吗？卖家可以不配合吗？这件事卖家很窝火，本来说一个月完成 ...
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