你好，我的问题是关于房产证的办理的问题：我是2004年九月签订的购房协议，协议中开发商应予2006年8月前为乙方办理房产证，违约责任中提到甲方不能按期向乙方交付房产，逾期一日向对方缴纳千分之零点一的滞纳金。请问律师先生像我们这种情况“房产证”今年才要求我们办理 ...
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，但是后来看看，合同上有两个条款存在风险 1.卖方承诺2013年月至今没有人使用**地址房产对应的**学位，如有人使用，卖方应赔付违约金，过户前，发现**地址房产 万元，房子只是市场价买卖，但是要求保障几年后的事情，还得说违约30万，感觉很有问题，希望律师大大们分析一下 3.和买方沟通过，不肯修改条款 ...
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，内容除了是收到五万定金之外，还写了，如果对方违约这个定金就不退，如果我违约就要赔对方十万。 但现在已经过去一个多月了，对方以家里名下房产太多没法过户为理由一直不和我去办理过户手续，像这样的情况下，我该怎么做呢？ 是继续无止境的等待还是怎么办呢？如果对方 ...
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后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，但是在后来我才得知买家为了申请一套房优惠贷款，需把自己原有的房产出售并过户后才去办理与我交易的贷款申请，到现在已经超过所谓的签订合同当天2个月时间了。合同中第十条关于逾期付款的违约责任里面提到，买方未能按照本合同约定支付房款 ...
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款40万，实际合同总价240万。已于1月20日支付80万首付款，并已去房产交易中心备案。现由于我们后期资金出现问题，已于2月中旬提出违约。现在谈到违约金问题，我们提出20万，甲方提出30万。现在我们想咨询，像我们这种情况，最少可以谈到多少违约金。根据合同， ...
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后，7月我方接收了该房产发现实际面积和权证所载明的面积缺失达7%。在协商解决不了问题的情况下，双方诉之法院，均起诉对方违约支付违约金后继续履行合同。09年5月双方撤诉，同月出让方向法院起诉请求解除合同。请问1、最高院关于房地产最新司法解释是否适用本案？2、该案出让方的解除权是否已过时效？3、法院 ...
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你好熊律师，我有个法律问题想咨询一下， 我在09年3月向绿之都购买一套房产，但是因为没有自己交首付款，把房产给了南宁市桂泰典当行，由该典当 伍拾零元人民币，（￥77150.00元），如乙方不能在此期限前支付，则视为乙方违约。乙方所欠房款逾期30天以内的乙方同意按所借房款77150.00元的四倍银行利率 ...
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后的第4天），买方通知我们决定终止合同，理由是他们家不止有一套房产，而北京市政府关于房屋买卖的限购令，使得他们无法购买我们的房子，买家同时写了一份 ，无力支付我们这套房子的尾款，因此才以限购令作为托辞。 我们现在有一些问题不太明白，需要咨询： 1. 目前合同尚未进入网签阶段，我们签订的这份房屋买卖合同 ...
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（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 赔偿装修费），返还已付购房款及利息、并请求开发商赔偿已付购房款一倍的违约责任。 注：至今开发商才答应每套房补偿2.5万元给我们，叫我们不要 ...
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大，包括本户在内的其他楼层外墙窗户宽度却小了一米多，商品房买卖合同文本里没有关于门窗尺寸方面的约定条款，但沙盘展示的房屋模型墙体外观从上至下完全一致），请问 需具备一表三书条款，但出卖人逾期交房违约赔付条款栏目处为空白）请问出卖方在收房操作流程上，是否合乎房产买卖相关的法律法规？ 3、售楼部已先要求 ...
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