我宝鸡买房时开发商与我在签订合同时《房屋买卖合同》规定范本中的第五条中面积差异及面积差异处理中，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异上方同意按以下 1实际测量面积结算（开发商自己签写的）：第2项：双方同意按以下原则处理（房屋买卖合同规范文本中的第五条中的第2项）。我不同意第1种约定，开发商 ...
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项处理：3、待项目整体综合验收后，出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。请问这一条约定合法吗？现在还能要求更改合同或者以后打官司赔偿损失吗？...
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在购买住房时，和开放商签订的《商品房买卖合同》约定：因出卖人得原因，买受人未能在该商品房交付之日起420日内取得该商品房的房屋所有权证书的，出卖人违约， 现在早已过了约定的420天，开放商拿不出房产证，而且说的现在在银行办理抵押登记，这是银行的原因造成的，不是出卖人原因，不是他们违约。请问这种情况是否 ...
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开发商将动迁房当做商品房销售给我，在售楼处签订了商品房买卖合同并到当地房产局做了房产备案登记。最近我去已购买的房产处，发现已经有人的装修，询问便知该出房产属于动迁返还房，并且此人手里有当初与开发公司签订的动迁返还协议。 现在我应该怎么办？是通过经侦报案还是选择别的途径。...
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如果与开发商签订了《商品房买卖合同》且已做了预告登记，后购房人又退房，承担什么费用...
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签订购房合同时开发商未按《商品房销售管理办法》23条规定向买受人明示该办法和《商品房买卖合同示范文本》，并且拿事先划掉对买方有利条款的合同签订，合同登记面积131平米。交房时又换用不同的面积测量规则，导致阳台面积和公摊面积增加，总面积增加超过11%，要求补交房款。可否以合同欺诈起诉，会得到支持吗？...
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表为5人（张某、刘某、老大和2个孩子，丈夫因户口不在上面，所以没有登记到安置人口上。）再领取拆迁安置房前一段时间，刘某得大病去世，并没有留下 套房子产权证（老大和2个孩子的名字都不在上面）。3月31日张某已（商品房买卖合同），卖给了老二、老三。现在老二、老三要求老大一家搬家。请问律师老大现在可不可以同 ...
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12月31日，现在已经12月15日了，银行也已经放款开始还贷了，开发商那边说现在政策改变，合同已提交房管局备案，我也查询到了，就是在不动产登记备案 属于合同内所说的不可抗力因素。 我的问题是 我和开发商所签合同生效了吗？ 不动产登记备案的原因导致不能交房属于不可抗力因素吗？ 因此原因导致的交房延期开发 ...
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回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、 式住宅》在产权登记、转让所有权环节中征税等同于住宅。4、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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