准备领取售房许可证后开始预售房了，但在取得商品房预售许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条 “ 的，可以认定有效”为据，要求法院判令我们06年与开发商签了《团购房预售协议》的无效，开发商要全面毁约了，我们该怎么办，望指点。 高法《关于 ...
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如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人 定金。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而 ...
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面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记 双方同意按以下原则处理： 1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士 ...
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笔预付款项。开发商销售代表也答应能退，但时至今日一拖再拖。我想通过起诉途径。但是如果目前开发商如果取得了预售证，法院还会支持退还认购金吗？我认为在双方约定的时间（10月9日内），不能完成商品房买卖合同签署时因为无预售证，违约责任在开发商，虽然现在取得了预售证，仍然可以退，不 ...
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的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后 或盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某，某某…乙方：某某 2011 ...
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代为办理个人商业贷款或者公积金贷款，代办费 元，由乙方承担。 7乙方在签定《商品房买卖合同》时，需准备好贷款所需的全部个人资料，并保证具备贷款资格，符合 并交付定金时生效。 10本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。 本人标明一点 预售许可证上 没有我买的楼号 也可以说是没有预售许可证 ...
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2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同 的证明文件，应当认定房屋交付符合法定条件。因此，原审法院为了维护交易秩序以及合同的有效性，对于原告仅以XX公司未交付验收合格的证明文件致使延期交房 ...
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的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后 或盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某，某某…乙方：某某 2011 ...
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了15%房款，该协议约定乙方应于甲方取得预售许可证后且于2015年5月30日前凭本协议至甲方处签署（商品房买卖合同），乙方未在2015年5月30日前 协议自动终止，甲方有权向第三方出售该房子，并统一安排无息退还乙方的首付款。合同另约定，乙方有权申请更名一次。 1.该开发商2015年12月电话通知我签约 ...
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我在商品房预售证办下来之前签订的商品房订购协议书（不是买卖合同）交了10万元钱，现在预售证已经下来了，现在不想买了想退房，协议书上写的违约扣百分之20违约金，现在可以全额退款吗 这买的是期房，现在才盖到三层，现在这个购房协议在预售证办下来前签的现在有效吗...
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