2010年向开发商签订一份房屋销售协议，交了定金和房款，开发商出具了收据，并约定在拿到销售许可证后与我们订立正式合同，2012年1月开发商拿到商品房预预售许可证后，将房屋抵押给贷款公司，我们至今定不了合同拿不到房拿不到钱，该怎么办。...
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蔡律师:您好，我于2019年8月23日在江西婺源准备买一处商业用房期房（该房产主要是用于投资），由于自己当时被销售人员说热头脑，付了定金9000元，并写下商品房认定协同书。后面想想不愿意买了，并去找当时的销售人员，他们说按照合同规定，定金不退，但他们没有商品房预售许可证，请问能退吗？我该怎么办？ ...
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律师:您好，我于2019年8月23日在江西婺源准备买一处商业用房期房（该房产主要是用于投资），由于自己当时被销售人员说热头脑，付了定金9000元，并写下商品房认定协同书。后面想想不愿意买了，并去找当时的销售人员，他们说按照合同规定，定金不退，但他们没有商品房预售许可证，请问能退吗？我该怎么办？...
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如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则， ...
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当日交清了150413.00元（有收据）首付款（后来才知道当时该地产商并未取得《商品房预售许可证》），约定按揭购房。 2014年9月初，地产方售楼部电话告知，因我 法律专家替我指点维权路径，我该如何维权尽快追讨回我的钱款？房屋已经二次销售但房地产方迟迟不予退钱给我，是不是也已经违约？我能提出其全额退款 ...
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才发现我们购买的房子6月份预售许可证结证日期到了，相当于我们买的时候是期房，买了之后过了一个多月房子变为了现房，我们去找开发商销售经理，销售经理说我们 维护我们的合法权利，万分感谢了我们购买的房子是2013修建好的现房，购房合同上面规定交付条件是，出卖人应在2013年1月30日前向买受人交付该商品房...
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项目开发手续不齐全、违规违建的情况？为什么在没有五证的情况下便公开对外销售商品房的现象？带着这样的疑问，我们将这一情况通过网络举报，电话举报等等 一只眼"这么简单！ 三、建成地产无视多个主管单位和部门的行为，再无施工许可证的情况下至今施工一直末能停止，试问：在中华人民共和国法律监督之下，河北省廊坊市 ...
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据我了解，国家对于商品房开发有明确而严格的规定，比如资质、注册资金、相关资质的技术人员及人数、土地证使用证、工程规划许可证、施工证，以及相关的预售制度。可是在我们长治地区，资质不够，证照不全、不具预售条件的楼盘销售却十分火爆，甚至有的工程还没有动工，还只是一张图纸，就已经开始销售了，这在 ...
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2011年1月预购了一门市房，当时还没有盖。买房时我向销售人员咨询该门市房的位置是否侵入立交桥护栏内，销售人员回答不侵入。可盖完后我发现该门市竟然侵入到桥 购房到现在只是签的预购协议，协议上只有该门市的面积和单价、总价款，其它的连房屋的交付日期、违约责任等都没有，也没有商品房预售许可证。 先谢谢律师！...
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青按期足额缴纳了全部房款。可是，在收取全额房款后，直至起诉之日，房子未达到销售条件，也未竣工交房。青提起诉讼，要求某开发商返还房款41万余元，并 过高，公司不同意。 法院认为，原、被告签订的《商品房认购协议》及补充协议，该商品房至今未能办理商品房预售许可证，根据相关法律规定，应认定为无效协议。青要求 ...
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