开发商向我借钱，签订了借款协议，同时签了（写字楼）商品房预售合同作抵押（也就是平时说的网签）。现在发现：抵押的大楼已向银行作了整体在建工程抵押。发现此情况后，我去房管处做了单方面的房屋预售公告，现在贷款已到期，开发商以没钱还款为由。现在还钱没有，要房房还没竣工。有什么办法 ...
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2010年预购了一商铺，已一次性付完房款，签了商品房预售合同，已有到房管局备案，2011年5月31日已交房，实测面积比预测面积小，开发商已经退了差价款并重新开了发票。开发商提供商品房买卖合同，但条款很不公平而且产权证办理要720天，如卖方责任也只能退房并退很少的钱。问题补充 ...
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开发商能以〈商品房预售证〉的出具日期，私自收房贷利息吗？ 一开始，开发商以租房的合同在2012年收取我8万订金，在13年交房给我们，那时电，消防也沒有，我在2014年6月交完30%首付后。在2015年接到通知去办正式合同，直到2016年。开发商要我先交15至16年的利息，才肯和我笠正式合同。开发商 ...
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？是通过陈述判断还是举证，如何举证才算有效，买那个楼的客户手里至今都没有合同。 另，开发商的退房申请表是否具有法律效力？ 烦请帮助解答以上问题，谢谢！经相关政府网站查询后发现草签合同的那个楼未取得预售证，如开发商出售的楼未取得预售证书，签定《商品房买卖合同》是否具有法律效力？是否可以申请撤销 ...
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2011年商品房预售合同上面写的面积为361.8平面米（其中公摊124.17平方米）当年交了90%的房款。次年交房使用，合同约定在交付使用后730天内将房产证办到我名下（2014年9月10日前）。至到位2016年3月14日，开发商通知我们 ...
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2013年3月签定了商品房预售合同，合同约定套内面积100平米，公摊面积16平米，总面积116平米，已付首付，等待办理按揭。但10月售楼部电话通知总面积 4户房），请问这套内面积缩水，公摊增加，我们该如何处理？（问题补充：合同约定按房产局测量的实际面积为准，多退少补。但后才知道，房产局的实测面积在签 ...
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职工工龄满多少年才有资格买一套。现在拿到通知，上面说2013年7月才有预售证，而且在签订预售合同开始五年内不得转让，房屋产权证在购房五年后开始发放，而且在签订购房合同时必须签订“同意在签订商品房预售合同五年后方可转让和领取房屋产权证”的承诺书，我想知道这样的房子能买吗？买 ...
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讲解。我是2008年5月份与本县一房产建筑商签订了一份购房协议，在协议中规定合同生效的一个月内付清全部房款，经过双方协商，在交清了首付款后，剩下的款项 解答，1.签订的合同上无公司的公章，企业法人的签名，有的只是建筑商的（售房人）的签名，并且是他的直系亲属代签，2.我认为他具备商品房预售的主体资格，3 ...
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我在一处开发商购买了商品房，合同原定于14年6月1日交房，因开发商原因延期半年于12月27日批量寄出入伙通知书，并在通知书上注明按照合同记载事项履行延期赔偿。（预售合同关于延期赔偿项如下：延期180日内，按已付款万分之一每日从原交房期限开始计算赔付，180日以上 ...
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