交了首付又不能网签，说政府限价与我们买价不一致，一平米差5000左右，想退房，定金10万，贝壳网上显示此次开盘无商品房销售许可证请问律师会有啥结果。交了首付，也没签没签商品房预售合同，说等网签之后给，现在网签不了，楼房刚建预计2020年7月交房，我 ...
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后再交贷款材料） 因不具备商品房预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商 层。协议中也无逾期赔偿的条款，广大业主希望开发商加快按照合法手续尽快办理预售许可证，并明确逾期责任及约定赔偿条款，不同意开发商现在提交业主贷款材料， ...
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.8米以下赠送，现在因为加高了，面积一下子变成了100平米，而且开发商说现在是正规商品房了，比以前的阁楼用的原材料好，劳动力也涨了，要求加钱，每平米由 预售许可证从1-11改为1-12，那么12楼可以卖吗？我签定的商品房预定认购书有效吗？商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗？还是一办就是一栋楼的？他 ...
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20万房款，签订了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证 给买房人退够房款单不承担利息。请问律师: 1、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房 ...
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20万房款，签订了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售 开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房 ...
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预售许可证，房子才刚刚开始动工，我和开放商签订了一个《商品房预约协议》，协议的内容大致是： 1、乙方已对本协议所涉及物业进行了充分了解，自愿提出预约 乙方购买，不得再售与第三方。 2、目前甲方尚未取得《商品房预售许可证》，双方一致认可本协议并非商品房预售或销售合同，仅为预约性质，乙方同意待甲方通过预售 ...
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说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，请律师分析一下，协议开头也说明因甲方开发的某 本协议书 协议最后也有这么一个注明， （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某）这协议有效吗？...
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118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房 预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售许可证，那么我觉得我现在应该不用补交钱吧？就是 ...
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约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的 买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋已抵押的事实；（3 ...
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约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同约定的 买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋已抵押的事实；（3 ...
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