你好律师 我和一个商场签订了一份为期五年的商铺租赁合同，由于这个商场管理不当和商户经常发生矛盾，导致开业不到半年就撤走了十几家商户，市场更加萧条，天天都是赔钱， ，要我赔偿违约金。据我所知有些商户也发生和我一样的情况甚至给他们一分钱都没交过，也没有被起诉。他们还关了我的商铺门，我想问一下您我该怎么应诉...
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周律师好！我与房东签署了商铺租赁合同、交了租金及压金、因身体原因停业了，现在我找人把商铺转给了下家、而我的交租期还没到期、下家又把租金及压金给了房东、说好的房东要把租金及压金退给我、现在房东收钱了不退给我……协商无效、我该怎么维护自己的合法利益、谢谢！...
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我和某商场签订了商铺租赁合同，当时和我们洽谈的是第三方代理公司。现在商场的管理方换人了，他们不承认之前第三方对我们的所有承诺（没有谢进合同中） 代理公司在当时招租时是否是代表上场方面，所作承诺在换人之后他们应该承认？ 2.当时签合同时填写的起租日期是2014年12月1日，并承诺此日期前开业但出租率跟本 ...
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今年初我跟市场房东签了五年商铺租赁合同，交了25000+合同履行金（后来才知道市场规定保证金不得超过10000）违约金为当年房租的10%，免租半年，今年全面房租一 房东商量我赔他 10%违约金，而且剩余的三个多月的房租也不要了，他不同意。而且要扣我的合同履行金！还叫我转让出去，在我的下家收取合同履行了 ...
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请问我签了一份商铺租赁合同未到期现转让了，承租人也和业主重签了一份合同，但没付转让费用给我，那他和业主签的合同有效吗？我的合同也还有效吗？...
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我于2014年12月底与一服装商场签订了商铺租赁合同，并交了押金租金四万多元，合同规定商场年后改造，2015年四月改造完成，业主装修试营业，五月份正式营业， 商场通知，说消防没通过不能如期完成改造开业，要退回业主交的押金租金，并撤消合同，我在去年年底之前是在另一个商场经营服装，因为租期到期不能续约，才 ...
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（房东）与乙方（原租户）人签了商铺租赁合同，合同里写明不经甲方同意乙方不能擅自转让转租，否则视为违约，但合同里没有约定违约的后果。 乙方经营困难， 方所得的租金远高于甲方租给乙方的租金。 请问甲方有没有权利起诉乙方违约并申请合同失效，乙方所得的租金甲方能以不正当得利要求其返还吗？ 如果甲方不追究乙方， ...
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律师，请您帮我解答问题。因本人在广州十3行新中国大厦负1层D46档签了商铺租赁合同，在2014年3月17日至2015年2月28日为至，是同租上租的（ 出租人同物管签，因在期间物管公司因涉嫌违法事被公安审，公司封了，在这所有商铺现承租人在4月至5月份不用交租金，用合同书的保证金作租金2个月使用，我不知情 ...
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商铺租赁合同到期，承租方赖死不搬走！那份合同签订时双方当事人都是自然人，后来，在合同到期前，承租方朱某提出了承租方要改为环市医院，并与出租人签订了一份补充协议，说明原合同内容除了承租人变化外，其他内容条款不变，承租人环市医院改了公章。请问该合同的承租人变更补充合同是否有效 ...
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,我现在有一份商铺租赁合同出现纠纷,希望您帮忙解答下. 租期三年,已经履约一年,今年开始为第二年约期.但因为我家房子要扩建,可能要中止合同了,当时承租方 合同中还有一条:承租人拖欠租金累计达30天,出租人可以中止合同,从去年租满结束到今天已经50天没有收他的租金了,不知这一条有没有帮助??我每年收他 ...
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