开发商在未能取得政府部门出具的《建筑工程竣工验收备案证》条件下，要求购房者办理交房，不符合购房合同的约定，我提出拒绝收房，是否需办理什么手续，如：委托律师发出律师函等。如果不办理相应手续，开发商能否强交房？谢谢！...
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本人与原房主于2009年8月签订房屋买卖合同，原房主房产出售给我，其后共同办理相关过户手续。其买卖过程合法有效，现该房屋所有权人及土地使用权人均 要求垫付人民币��%，且谈及本人同意文件要求垫付人民币壹万元，并要求小区停车场工程竣工验收后对原告分配到的车位具有使用权。后业主委员会告知我，文件中规定的“ ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、…… 4、该商品房建设工程竣工规划验收合格。 合同上确实是这么表述的，不错。 但是，这是与国家相关法律法规相 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。 住宅建设工程，应当在竣工验收前按照规定组织质量分户验收 ...
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，从而说明，涉诉房屋早已备案登记，否则不会取得房屋所有权证。 证据四、建设工程规划许可证，(2008)大港建证(补)0005，证明津港规建许字(2005)第069号《 交房的行为，故原告认为后补的《天津市建设工程竣工验收备案书》上载明的日期为交房日期，并依据合同中关于逾期交房的条款要求被告支付利息和 ...
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协商但未能达成一致意见。2008年12月2日，研究所复函光华公司，希望就工程监理费的支付问题再次进行沟通协商。 • 另查明，研究所于下列日期支付光华公司监理 监理费收取期限应截至工程竣工验收合格之日。在案证据表明工程竣工验收合格日期为2007年6月26日，故截止期限应以此为准，超出合同预计的工期164 ...
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登记的日期，证明被告进行初始登记的楼盘没有竣工 验收合格; 证据三、编号为2007-9005011的《天津市商品房买卖合 同》，合同生效日期为2007年11月11日， 判的，决中天物业公司出示大港区东环路1-1楼420号《天津市建设工程竣工验收备案书》，在执行过程中该公司向原告出示了 2012年7月2 ...
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月份第一批种植苗木基本结事。因施工方未按图纸进行作业，绿化效果较差，工程分别在2015年4-6月份又进行了道路绿化作业，2016年4-6月又进行了 的《南阳市城市园林绿化建设工程管理规定》第二十三条、城市园林绿化工程竣工验收应当具备下列条件：（一）、完成园林绿化工程全部设计和合同约定，达到使用要求。 ...
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的电话，说仍然不能出示相关证明，如果我要起诉那就自便。 《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任里明确写明“逾期超过30日后……买受人 ，对除此之外的单位或个人并不发生任何法律效力。 开发商明确表示其工程自行验收，但没有取得经过质监部门工程竣工备案手续。其交付的房屋仅仅是经建设单位组织的建设 ...
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的电话，说仍然不能出示相关证明，如果我要起诉那就自便。 《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任里明确写明“逾期超过30日后……买受人 ，对除此之外的单位或个人并不发生任何法律效力。 开发商明确表示其工程自行验收，但没有取得经过质监部门工程竣工备案手续。其交付的房屋仅仅是经建设单位组织的建设 ...
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。（根据10日乙方所完成合格工程量的工程款40％）。 （2） 每月 20 号验收月完成的工程量，若达到预计施工工程量十五日内甲方给乙方支付完成该月工程量的 保证金壹万元汇入甲方指定银行账号，甲方给予开具收据，待工程全部竣工验收合格后给予退还。 乙方在签订合同两天内10名施工人员必须到达工地。 若乙方在 ...
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