你好，我有房产问题想咨询1下。我是在2013年12月买的期房，说是14年10月交房，但是从14年年初就发现，别的楼盘都在开工，就这个楼盘迟迟不动工，自然而然的没有按期交房，找开发商，他们就说等，现在15年中旬了，房子依然没有动工迹象。我交了首付，现在快2年了还没有备案，我想退房，能拿回我的首付么？...
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得是14年10.1日之前交付使用，逾期第六条：出卖人定于2014年10月1日前交房。如遇下列特殊原因，除双方协议同意解除合同或变更合同外，出卖人可延期交付使用 不能及时解决；4其他非出卖人自身原因完成的延期。第十三条：违约责任。出卖人不能按期交付买受人使用，自约定交付买受人使用之日起，出卖人应付买受人 ...
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得是14年10.1日之前交付使用，逾期第六条：出卖人定于2014年10月1日前交房。如遇下列特殊原因，除双方协议同意解除合同或变更合同外，出卖人可延期交付使用 不能及时解决；4其他非出卖人自身原因完成的延期。第十三条：违约责任。出卖人不能按期交付买受人使用，自约定交付买受人使用之日起，出卖人应付买受人 ...
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。月供款都是他交付，我没有出过一分钱。可房子因为政府原因和开发商缘故至今为交房，所以没有房产证。请问现在要离婚关于房产问题我需要怎么办理房产变更手续？ 一直和自己母亲生活。至今也是母亲陪我一起照顾孩子。每月孩子父亲生活费也是不能按期给与我们。平时母亲也在生活中给与经济帮助。关于孩子我要抚养权，让男方出 ...
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开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今 提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，他们会不会说 ...
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开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今 提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，他们会不会说 ...
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不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下 ，但国家法律、法规另有规定的除外 3.该商品房所在楼宇的命名权 由开发商预先按相关规定办理后交本楼宇全体业主使用 ； 4.该商品房所在小区的命名权 由出卖人拟定 ...
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，我们和开发商交涉要求赔偿延期交房和房屋面积超过3%的损失，这是合同规定的，可开发商说那个可以不执行，而且说合同上还规定了买方在交钱时不能超过7天，否则要赔偿 可我们的购房款都是公积金贷款，都是按照开发商的要求去办的，贷款怎么可能7天就到位呢，首付是按期交的，这种情况下，开发商不履行合同，我们怎么办？...
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手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取 房屋有严重漏水情况时，拒绝入住，是否可视为由于开发商原因而未能将房屋按期交付使用 3、我在所有入户手续办理完毕后验房发现了房屋漏水，是否可视为未入户 4、在房屋 ...
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我于2009年7月买房，2010年12月31日交房；房屋买卖合同规定交房90日内把办理产权登记的资料送到相关部门。我因2011年6月就谈好买家，想 。 我与开发商签的合同，是如果没有按期办证，是赔偿1%总房价的违约金，但现在开发商已经给我造成了难以确定的损失，所以，我想请问，能不能按上面第十八条起诉。...
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