开发地区要动迁，平房换楼房，但是动迁房子和商品房有区别，我想知道商品房和动迁房的区别是什么？...
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我于2011年2月14日与余庆东晟房地产开发有限公司签订《认购协议》，认购了该公司开发的天湖名城一组团“览湖苑”1栋2号商铺，该商铺建筑面积约 元的商铺储值金5000元。在商铺未动工期间，该公司曾多次催促我与之签订《商品房买卖合同》，我也就此多次与该公司相关负责人进行沟通。2011年5月初，我发现正在 ...
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我们是河北省廊坊市广阳区粮丰小区的居民。我们是2003年建的商品房。有三栋。75户。坐落在市中心。具有合法的土地证，房产证，契证。开发商看中了我们这，要开发商业中心区。要政府待他们征收我们。我们认为政府违反了《国有土地上房屋收与补偿条例》。《土地法》《中华人民共和国 ...
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给出2个方案：1、每户赔偿2万元，房款退还，合同解除；2、调换之后开发的商品房，但面积大于均大于目前的面积，具体差额怎么计算，目前还在商量中。我想请问：1、如果调换之后开发的商品房，比如现在的房子是88平，单价2351元/平，而后面的是99平，单价3000元/平，那么我们需不需要缴纳 ...
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的原因,土地无法过户,圣马无法取得该土地的所有权,所以我们只能跟土地的所有者声华酒精厂签合同,由于该酒精厂无开发房屋的资质,所以只能签做为存量房卖给我们. 圣马无法履行协议与我们签也无法取得.最终也无法给我们真正的商品房.我想请问,他们是不是违约了,是不是在诈骗 ...
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年7月3日才拿到《商品房预预售许可证》，所以《合同》一直拖到现在都未签订。2020年7月7日，湖北宇达房地产开发有限公司以书面的方式通知本人：2020年7月30日为签订《商品房买卖合同》最后期限，超时则解除《协议》，不退还定金及收回次套商品房买卖权。因， ...
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进行了审理。 原告于2014年6月19日与被告高力置业有限公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于沈阳市东陵区全运北路68-21号第36栋房屋，面积71. 原告的买卖合同登记备案，致使原告未能如期办理贷款，后原告得知被告在与原告签订商品房买卖合同时，故意隐瞒了涉诉房屋已抵押的重要事实，使原告在不知情 ...
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由上海xx控股集团有限公司开发的“xxx”项目，青浦区xxx街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx 、本协议生效后，购房者必须无条件配合开发商去房地产交易中心办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》，开发商需提前三天通知 ...
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7月，本人向开发商缴纳订金1万元，签订协议认筹其开发的商品房；9月该楼盘开盘时，本人选中该楼盘一间房，当场缴纳定金2万元，并签订《 合同，而后本人向开发商缴纳首付款26万余元，开发商给予本人收据并收回了以前签订的《商品房认购书》，10月30日本人持收据找开发商更换了正式发票。 而后开发商突然告知本人该 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺 订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 ）？ 我手中 ...
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