在房产局已过户,现在需用资金委托中介出售买家已交完契税.房产局不给过户说此房早在2007年之前就曾抵押贷款,我买的时候走的正规程序，房产局未告知我这套房产有抵押登记并给我办理了房产证。我在出售时才发现有抵押贷款原房主不还贷款现在我该怎么办,不管是银行还是房管局从未在这几年告知我这 ...
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开发商以办公楼的名义开发的商品楼对外销售，该房产已在1994年抵押至今，可是所有住户在2001年都拿到了房产证。现在住户想卖房屋，房管局不给办理过户手续，并称原来办理的房产证无效（理由是房产证上无经办人、审核人）。请问上述事例中哪些存在违法行为，这些住户该通过哪些法律途径维权？急！急！急！...
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赌博输了太多钱，无力偿还债务，他早就有意想将房产抵押给银行，贷款去还债，他偷偷拿户口簿去房管局办理房产证挂失，然后重新办理了新的房产证回来，再将房产证抵押给银行。哥这人真是太吓人，胆子太大了，老爸老妈还在呀，虽然说房产是登记在他的名字下。全家人都商量，怕再出现这种事情，想将市区那套（房产 ...
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各位律师：2011年3月份我与借款人签订了借款合同及办理的房产抵押登记（借款时通过银行转账的），主借款合同约定借款期限1年，抵押期限借款人至到还清借款为止。（在房管局办理抵押登的时候填写的抵押期限1年）。 至今借款人还没还本金，利息已经付款至今天，借款人说再用 ...
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我办理的房产抵押登记期限为10个月，2008年12月28日到期的，我们到房管局办理它项权证，请问这个抵押一直有效吗，还是说到期后一定时间房管局就不在保护了...
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（我看到了委托书），付款方式为按揭贷款，1月底将首付款39万付给了卖方，同时办理了房产过户和银行按揭贷款手续（目前房产证已经在我手上，交了14万元的税和中介费， 房本，房本写的委托人名字，这样就不用真房主到场了，（我们这变银行和房管局没联网，中介说之前他们都这么做，没有出现过问题，这次点背，查出来了） ...
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当初办理房子按揭抵押贷款时，老公是主贷款人，我是副贷款人。现在我发现房产证上老公是70%的份额产权，我只有30%的份额产权，老公的家人给我解释说抵押贷款就必须划分房产份额，是这样吗？我去房管局调了房屋权属申请表，看到上面是是按份共有，各自为老公70%，我30%。老 ...
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？ 现已协调将由女方支付一定费用给男方，房产归女方所有。（并男方要求一次性支付费用后才能办理离婚） 由于是按揭贷款房产证抵押在银行不能接触更改销户，房管局也要 才能办理。 女方考虑到等还清房款拿到房产证原件后，男方不会配合一同到房管局办理销户手续的，为此不知是否可以将双方协议公证后，待还完后直接由女方 ...
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您好，想咨询您一个问题： 我刚办按揭买了一套房，现在首付交了，正在银行办理按揭手续。当时开发商跟我签订了六份合同，让我拿了一份，我去地税局交契税， 只有两份合同复印件，我去问开发商要合同原件，他们说现在合同不够用了（说测绘局、房管局、抵押、都还要要），让我先拿一份复印件就行了，说等到最后他们把手续办完 ...
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买了一所房产，去房管局申请交易，办完手续后。按合约帮房主还完银行贷款，交完房产税，去房产局办理登记时，法院的财产抵押书也到了。房主已经差不多破产，被别人告了。除了告房主，我怎么保护我的财产权利？...
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