我在河北省唐山市，想购买一套二手房，但是房管局说房屋产权证和土地证不全不允许买卖，不可以办理过户手续，卖方已有房产证，但是土地证还未办理下来。如果我跟卖方签订合同，是否有效且受法律保护？该注意哪些方面？...
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刚签订了房产买卖契约，我们是通过中介办理，已交了2万定金，房主在国外，他母亲代签的，这个二手房还没交房，说在今年7月份给钥匙，房主的产权 ，三方协商解决，如协商不成，此合同自动解除，三方互不追究违约责任，可是中介口头答应如果更名不成会把2万定金退给我，这协议是不是有问题？包括更名时我应该注意些什么？...
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》等相关合同文本，买受人对前述文本无异议，并同意按前述文本签订《商品房购销合同》等文件。 2.本定购书经双方签字盖章，买受人交纳定金后生效，有效期5日 人违约。 4.定购书生效后买受人无权要求更名、退、换所订购的房屋。…… 8.在签署《商品房购销合同》时，买受人向出卖方交回本定购书及定金收据原件。 9 ...
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当天交了2.5万元押金，（房东写了收条并签了字）。但当时房东要求我们在这份合同签订当日起30日内将连定金15万元交给她。我们当时不懂这个就同意了，但是房东要到 上付款方式那一条写着自签订合同起30日内将连定金壹拾伍元交给房东。（注意是壹拾伍元不是壹拾伍万元）我回来听朋友说多是房屋交付前才给首付的而且首 ...
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全款。双方协商，12.30日卖方搬走（合同上附加），但是合同上第四条，有一个交付房屋之日，付清尾款（当时是友好协商，没注意这条），也就是现在买家想要12.30日付款，与第三条有了冲突，那么合同是否有效，作为合同的发起签订人是否有解释权（合同一式三份），同时合同上存在的冲突项，是我工作疏忽，需要付什么 ...
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看中一小户，房地产商书面告知该房已抵押给银行，提出在正式签订买卖合同并支付首付款后2个月内办理解除抵押手续。老婆未引起注意，遂交纳定金5万元，签订购房 购房意向约定的7日期限已近且与房地产商初步交涉无果。我认为购房期限过期后房屋无法交易的责任在房地产商，因为其无法提供合格的可供销售的房产，房地产商应负 ...
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笔定金交于中介方保管。约定在上家产证下来后签订二手房买卖合同，但是产证下来，拉取产调时候，发现该房屋被抵押给个人，抵押期限截止至2016.7.30。且抵押金额相当于我购买该房屋总款的70%，当时在签订居间协议时说明过，如果房屋抵押超过50%，双方无条件解约。但如果还想继续交易，需要注意哪些？...
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我8月24号交的定金签订定金合同，之后中介就告诉我们说房屋共有人有一个人去世，要遗产公正，但签合同的时候中介没有说（这其中中介是否要承担责任？），现在 才下来，跟中介协商后，说房东同意11月26号提前交房，但是我们还没有网签购房合同，贷款也还没开始申请，提前交房对买房有没有什么风险，需要注意些什么。...
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屋火灾受损，承租方和第三人负什么责任？ 我将两间商铺出租给乙方做皮鞋买卖，乙方自行装修（做了许多木质的鞋柜，吊顶用了许多原木），重新布线（ 出租屋受损,承租人和第三人负什么责任?是连带责任还是共同责任？ 我将房屋出租时与乙方签订了租赁合同，合同上强调了a“乙方在装修过程中，以质量第一，安全第一为宗旨。 ...
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和他一个人的交易，房屋要到2016年才满五年，才可以和我们办房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等两年后房产证可以办了我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？他是否还可以一房二卖，作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！...
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