我在北碚区房产交易所办理购买商品房的房产证手续原来房屋性质:是非住宅.用途:商业用途.办理房屋变更手续后性质和用途都改变为非住宅有没有区别和问题...
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,经三人协商达成口头借名买房协议:马云借牛强之名2015年10月20日购买商品房一套,房子产权登记于牛强名下。房子首付款30万元,贷款70万元,月供2992元 登记在自己名下,牛强拒绝,声称房子是自己的。马云遂诉至法院,要求牛强办理房子变更登记。双方提交证据如下:马云:1、马云2015年10月8日向牛 ...
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两年多以前,男方与女友共同购买一商品房,在银行按揭,购房合同签署两人名字,后因矛盾分手,首付款14万,前女友只付1万7千多,其余首付款和每 两人共同认识的朋友在微信上从中协调,协议结果是由男方支付女方10万元,女方同意协助男方办理相关手续。分两期支付女方,前期先支付5万元,后再由女方办理相关手续后再 ...
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父母于2003年购买一套商品房用于自住,在交付首付款后,剩余60%拟办理银行按揭贷款。由于当时父母均已年超60岁,不符合银行按揭贷款条件,故委托 条司法解释能够成为大儿子大儿媳合法占有此套房产的法律依据吗? 补充2、自2003年购买此房产后,该套房产一直由父母独立居住使用。父亲2016年去世后现由母亲 ...
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的商品房预定意向书,一周后改变需求,又签订了一份面积较大的商品房预定意向书,同时要求开发商取消第一份意向书,把第一份意向书的定金转为第二份意向书的房款 开发商还没取得预售房许可证,预定书只是规定购房者应该接到开发商通知后7天内办理手续,现在都还没有接到通知。同一家开发商,为什么不能要求解除第一份意向书 ...
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律师您好!我于2009年分别在两家开发商处各购买一套商品房,两家房产商至今都未给我办理房产证。 合同只约定逾期未办理房证,买受人可以退房,而且两家开发商 受人不能在规定期限内取得房地产权属登记证书的,双方同意按下列第3项处理: 3、办理产权证所需费用由买受人承担,如出卖人的责任,买受人在限定期限内不能 ...
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实际面积是36平米,现在误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积 是 我能得到16平米的双倍赔偿吗?还有我这是准备用公积金贷款购买,现在程序办理中,因为80%房款还没到开发商手里,会不会影响我的赔偿?如果 ...
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我朋友购买一套带装修的商品房,通知收楼时直接要求在“商品房交接验收记录单”上签名,是不是在此单上签名就表示收楼了?合同条款:”该商品房在交付使 承担保修责任,买受人不得藉词拒绝收楼,买受人以该商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由买受人自行承担。” ...
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购房者购买商品房,已签合同,已付50%首付款,合同已备案,按揭贷款没下来,开发商签合同之前没有带购房者验房,签完合同之后办理按揭过程中,购房者发现商品房存在质量缺陷,是否可以退款??开发商拒绝退款购房者该如何办理?购房者该承担什么责任?...
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2010年8月我与本单位另一职工结婚。该职工于2007年进入单位,当时也购买了1套单位的住房。但是2套房子的房产证一直到2013年12月份才办理(到 套房,请问单位的做法在法律上合适吗?(经后来了解,虽是集资建房,实际办理的是商品房的房产证,应该是具有完全产权的那种) 新疆地区并未出台这样的限购政策, ...
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