律师好！ 购房合同中有一条关于合同备案时间的约定： （2）逾期超过60日后，乙方有权解除合同（省略一些违约责任赔偿协议）。乙方要求继续履行合同的， （省略一些违约责任赔偿协议）。 实际已逾期7个多月才拿到备案证明和合同（备案当天拿到的）。 请问：拿到备案证明和合同的情况下乙方还有权解除合同吗？ 或是 ...
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，最后也通过了银行的审批。因为之前购房合同里写的是“公积金贷款”，但现在实际情况是商业，所以我们觉得应该更改合同，但售楼说合同已经备案，一直不给我们办理更改。因为我想在还款以后提取公积金，但是担心现在合同里写的贷款方式和实际的不同，害怕公积金管理处要是查出来不让提取。所以想问正常情况 ...
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点好处给业务员，答应帮我们退房，但是没有签过正式合同，业务员还带我们去了房管局注销了备案，这个是什么意思？没有签的情况下也在房管局备了案？去房管局注销备案后过 的坚持下才写了新的退房理由，还有当初给首付的发票也在他那边，这种情况下我的资金还有安全保障吗？业务员会不会钻什么法律空子把我的首付款转移到他的 ...
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了购房资格证明半年多没有给我签合同与备案。2014年2月我在不知道房屋没有备案的情况下结婚登记，现在（8月）开发商要与我签购房合同并要求我重新开具购房证明，请问现在签合同的房子属于婚前财产还是婚后财产？ 对我造成损失我可以要求开发商给我退房子全款么？...
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2012年底，我通过开发商以全款形式购买了一套商品房，在全款结清后等待备案购房合同时，收到法院通知，该商品房已经于2009年被卖给一人，对方当时办理按揭已交清首付，但由于其购房合同备案时不符合贷款购房条件，未通过备案。但开发商在对方索要首付款的情况下并没有归还，2013年对方将房地产开发商诉至 ...
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本人在08年1月18日，签定了一份一手房购房合同（房屋为预售）。合同中关于“合同登记和产权登记的约定”如下： “预售商品房的，自本合同签定之 交易管理部门申请办理合同登记备案的时间在银行审批完按揭手续后，如超过规定时间，甲方在此不承担违约责任的方式处理。 以上为合同内容，本人现在存在的情况如下： 1、 ...
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你好，我购房后三个月才发现我买的是腰线层，由于购房后面签，备案，还没有拿到购房合同就去外地工作了，后来从工程进展上发现我买到腰线层了，就询问置业销售，原来买房时对方就知道该层为腰线层，但是没有告知我，我现在贷款月供已经还了三个月了，由于买的是期房，我想请问这种情况下怎么退房可以最大保障我的权益？...
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说暂时公积金手续没有办下来，不能用公积金，于是只好选择商贷。可是当购房合同到房管局备案后的第二天，开发商的公积金协议签下来了，我想换成公积金贷款行吗？ 银行按揭贷款申请手续。”我的合同备案时间是在2014年1月20日。我是2014年1月21日得知，开发商能够贷公积金。请问这种情况下，我选择公积金贷款， ...
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当时就不想买房了，一问说不能退。这种情况消费者应该怎么办？ 2.去签购房合同的时候，付款前想先看一下合同，说不交钱合同打不出来，必须要先交钱。当天是最后 ，这种情况下我应该怎么做？ 3.尽管有千万个不满意，还是把合同签了，看着合同里面的若干的霸王，现在我还能做什么？为什么这样的合同房管局备案可以通过？...
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买了房子交了首付，可开发商却说合同要拿去房管局备案申批，审批还要排队，批下来了才能签购房合同，也没有个具体的时间。请问律师，这种情况能不能要求开发商给出具体签订购房合同的日期？如果迟迟不能签，又该怎么维权？...
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