，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同约定的期限内交纳，我也从没收过对方的超期违约金。 但是从今年四月份至现在两个月过去了 之前几天又给对方发了短信和通电话，因按合同约定欠租超过一个月我可以单方面解除和对方的租赁关系，所以我要求对方出面完清费用和限期搬走，对方均未照办。 ...
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给一个房地产中介。当时签订了合同，规定押一付一，每月15日之前必须缴纳房租，如果超过7天不付，视为违约。自此人开始入住之后，每月都会拖欠房租。这个月我们多次 打电话催租，可都后来他根本不再接电话，接电话就说没钱。今天已经超过合同规定的付款期限，我们上门找他，打开门发现这个租客我们当时配给他的家电全给卖 ...
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后签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的甲乙双方同意按下列第二款内容处理。 （二）甲方逾期未交付房地产 已收款的5%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济超过甲方应付支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额应由甲方据实赔偿。这样算交接 ...
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取得国有土地使用权，50年有效期，在该期限内将土地出租。租赁期30 年。现出租方以超过20年部分为无效。依据是违反了合同法第214条。问，超过部分是无效的吗？如不无效，理由和依据是什么？...
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你好，我朋友与2011年12月22日，与一家房屋中介公司签订了一份房屋租赁合同，期限为三个月，但是，签订合同的时候经双方同意只支付了两个月的租金和一个 及租金。请问我们如何保证我们的合法权益。未经同意清空我们的房屋是否违法。（房屋合租超过9人，而且客厅和厨房都隔断出租。请问这样的现象是否属于违法合租？...
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确认租金并分户。而后，由商店支付租金，但未至房管所进行分户。现我想通过诉讼将商店迁出该公房，请问可以胜诉吗？一般租赁最长期限为20年，80年至今早已超过，是否过了20年后就不能再续租了？这条规定适用公房的转租吗?...
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门面租赁合同期为一年,并在合同中规定承租人在合同期满后于2010年9月2日将门面返还给我,超过此期限,由承租人向我支付每天30元的违约金。租赁期满前一周，我通知承租人说我朋友要租我的门面，但我可以优先租给你。承租人说你租给你朋友吧。于是我要他将门面里的东西 ...
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甲乙双方约定，合同自2016年2月1日起至乙方与承租合同中承租人所约定的租赁期限终止日时止合同期限为不少于_72个月，且不超过 78个月2-2甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在第一年向乙方提供_60天的免租期(含装修期)，后续每个自然年度甲方应向乙方提供15天 ...
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我现在租了一间店面，是现在的二房东杨在原店铺的基础上自己分割的店面。在租到之后我了解到杨并不是房东，而且杨跟房东的合同期限马上就要到期，而杨跟我签的合同期限超过了他的上手合同期。现在我应该怎么做才能避免对我本身产生的损失，并且最好是我还可以继续租用这 ...
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你好：合同法224条规定，租赁期限超过半年的，法院不予支持。并且，承租人是从上一家兑来的饭店，我把没有经过装修的房子出租给头一个人的，所以就默认了头一个租房人的转租，现在的租房人刚到一年期限，我能打赢官司吗？急盼回答、谢谢/...
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