买房首付已经交了,商品房买卖合同也签订了,因为个人征信问题按揭贷款办不下来,现在能退房么? 补充协议里有写"因买受人原因银行未予批准放贷的,买受人接到出卖人书面通知起,一个月内一次性付清所欠的全部购房款;逾期不付清欠款的,出卖人全额限回买受人预交的购房款(不计利息)",商品房买卖合同终止.其中 ...
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《签订协议后10个工作日内办理按揭手续，逾期不能签商品房买卖合同或不能办理按揭贷款手续的，本协议自动解除，甲方有权重新处置该房产，甲方将乙方所交房产全部退回，并按银行同期 利息。 需要说的是已经签合同了，但我手上还没有生效的合同，他们给我的是协议。合同上说的是退房的话会扣贷款额的百分之一，这钱该不该扣...
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律师您好，我想咨询一下我这边有一套商品房，约定的交房时间是2015年12月30日。办理房产证的时间合同约定是一次性付款后的360日，按揭的是24个月以后，房开取得大产权的时间为2017年9月30日，已经逾期。我想问下这种情况是否合法（一次性付款和贷款的办理时间不同）。...
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2013.11.24通过中介签订二手房合同，1个月内递交了相关资料，为按揭贷款；合同版本为收到尾款后XX天内腾出房屋，但当时合同手工改为收到尾款后 日。为4.8日银行放款，但是房东表示要住到2014.5.10且不交房租。以购买方资料提供不全，办理贷款审核中信用卡逾期处理影响进度为由不搬家。如何处理？...
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开发商的土地解压问题，我的首付已经交了7个月了，但是因为钱不够，所以我去借了网贷，现在因为资金周转不过，所以导致网贷有过逾期，会影响银行对我按揭贷款审批吗？还是可以找开发商想办法呢？？？...
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我想问一下，开发商在上面的合同中要求签合同后，30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息 ...
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年__月__日前迁出户口，经纪方把保证金一次性无息退还给卖方;卖方到期不迁或逾期迁出，保证金归买方所有，经纪方无需经卖方同意，直接把迁出户口保证金交给买方， 但不限于付款约定、交楼约定)，而所产生的一切法律责任及经济损失与经纪方无关。 卖、买双方了解现行房产所在地的购房政策、银行按揭贷款政策等签订本 ...
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合同的时候（即2013年12月11日全部付给开发商）贷款的房款金额为：924000元（按首套房办理银行按揭）当时购买的时候因为是年底，开发商的销售小姐S跟 我，那么是不是我要承担问题一中所咨询的违约金问题？ 问题三：合同规定开发商交房给我的日期为2014年2月22号，但是现在银行没有放贷下来，开发商交 ...
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才/摄 中达骗人三部曲 “房子都是全款付清的，大部分人都是贷款或向亲戚朋友借的，可是交房日期却是一拖再拖，我们购房者的损失谁来承担?既然未取得预售证， 在采访中还了解到，2011年中达开发的另外一个项目也曾因违规售房和逾期不交房引起群众举报。当时南阳市房管局曾针对群众举报做出回复：“中达房地产开发的明 ...
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日内将上述不足部分的款项缴付给甲方的； 3、由于乙方的原因导致银行未能批准其按揭贷款申请的，乙方未在甲方通知后7日内选择甲方提供的其他付款方式； 三、 证明文件以及签署一切需要之文件，否则甲方无责任为乙方申领该刚品房的房地产权证且不承担逾期办理房地产权证的违约责任。 如遇不可抗力，双方责任互免。 四、 ...
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