去年12月分在蓬溪以按揭方式签订了一份房屋买卖合同，首付给了22万。可是手续在银行和房管局办理完四个多月后，银行却告知因房贷新政外地户口不能 问的是：合同是以按揭方式签订的，现在按揭没有办下来，那么，合同就不能生效了，一份不能继续履行的合同在房管局还可以备案吗，如果不能，不是二手房又怎么会存在更名呢？ ...
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先归买房人使用，等房本下来进行过户手续，三年了客户一直以外地公干为明迟迟不能履行。无奈下我把房子又卖给了别人，现已和别人过户，我知道自己违约了，我愿意 房 的费用，请问我可以以什么方式解决这个问题呢，还有我愿意承担对前买房人的赔偿，我愿意赔偿法院会怎么判决呢。他托了我三年，这个买卖合同还能生效吗？他是 ...
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本地户口等因素一直未能获得银行审批。今年4月，买家又口头提出改为一次性付款的方式，我也口头同意了。但是，知道现在他一直未能筹到足够房款。而且，可能是 和他终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果 ...
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律师你好！甲乙双方签订房屋买卖合同规定：办理过户期为三个月，如在规定时间内，甲方未能办理过户，甲方不承担违约责任。三个月期限已到，甲方未能办理过户。经过甲乙再次协商，乙方以信息方式同意再给甲方三个月时间办理，如到时再未能办理过户，甲乙双方协商解除合同，但对双方违约责任 ...
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二手房买卖合同约定一次性付款，签订合同时交付定金，是中介介绍签约，现买方不履行合同，要求降价，经过协商不能达成一致，当时将购房合同和发票压在中介 也约定违约条款，不退还定金，按房价一定比例支付违约金，请问我应该采取哪种方式解除合同，有什么需要注意的，可否在未协商一致的情况下要求中介退还房产资料解除合同 ...
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因其它它经现在的卖主拍买转让，我是买方。当时双方只找了证人写了买卖契约，契约中注明了房屋的面积大小，其中注明需要卖方提供房产证，但未注明房产证的 两家的房子是原林管局的同一栋大楼只有一个房产证。 以上的还能有什么方式能让卖方履行契约的房产证吗？ 十年了这个还有法律保护吗？ 急急!谢谢好好心人帮忙解答下 ...
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1月签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下： 第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。以签订房屋 物业交接单。甲方若在前述时间不能将房屋交付乙方，则乙方同意将房屋以租赁的方式出租予甲方使用，租赁时间为2011年5月1日至6月30日，租金为每月 ...
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我通过中介和上家签了二手房买卖合同，因中间纠纷扯了一年多，现在终审判履行，我给上家打了首付款55万，余款还有80万没打，判决书写让我在判决书 ，让对方先给我过户和交接房屋，我再给他打全部余款，对方也不同意。我现在有其他方式能给对方余款，但又能保证房子能顺利过户到我名下吗？ 现在离判决书的履行期已过了两 ...
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接续租。 二、保证金 1、乙方应于租赁合同书签署之日一次性足额交付相应押金。合同履行完毕后,甲方将扣除乙方租凭期使用的租金，并返回多余押金。 三、 损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。 2、乙方自愿向保险公司投保或其它方式承担意外风险，甲方不得干涉乙方意愿。 3、上述风险损失的计算、赔付依照保险及 ...
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我向他人购买东西，签合同时付清了全款，约定了送达日期，逾期后商议了补偿方式。按合同约定送达时间对方没送达，未经我同意把合同全款给我退了。对方不想履行合同而我不同意，我有我们的通话录音，我是凭录音直接起诉对方呢还是先写买卖合同违约通知函呢？求详解 谢谢！...
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