双方房屋买卖合同已签订，定金较少，订立了高额违约金，此合同是否有效，一方违约是否要支付全额违约金...
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二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有被批准,是买方违约吗?由于买方在申请银行贷款时搞“高贷低过”被银行撤销了贷款，新的银行贷款又没有申请，这种情况是买方违约吗？买方声称合同未约定银行贷款的截止时间，有法律依据吗？...
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北京朝阳的回迁房，而且还是期房（房子没有盖好），这样的房子通过中介签《买卖合同》卖给个人，这种《房屋买卖合同》受法律保护吗？是否有效？如果房主违约，不想卖了，可不可以解除这份合同。如果起诉的话，买方就要继续买房，卖方就想终止合同不买了？ 这种情况，到时是买方胜诉大，还是卖方胜诉大？？谢谢...
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请问二手房买卖违约金为房价一倍，这买卖合同算有效吗 您的意思是有效的，当时约定不过户违约为房产价格一倍这样， 那咋办呀，对方提出违约金太高，申请合同无效？ 非常感谢...
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今年4月份我与卖房人签署了一份“北京市存量房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生 里有这么一条“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”请专业人士给予解答，告诉我若到法院起诉的话，我的胜算 ...
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甲方和乙方签订房屋买卖合同，规定7月1日付款，乙方是买方，在7月2日的时候，乙方突然说房子其实是丙方买的（签约是甲乙签订的，根本只字未提还有丙方，定金条也没丙方），乙丙既不是夫妻也不是父子，现在乙方说他不买，丙买。请问甲方是我有没有权利拒绝，这个应该算是乙方根本违约，可以立即解除合同了吧？...
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我于去年与它人签室一份经济适用住房买卖合同。后来知道我市没有允许经济适用房买卖，请问我签的合同是无效吗。我可以作废合同吗，如果取消合同我承接什么责任？有人说我现在取消合同要承担违约责任，我承担吗？如果承担都有那些责任...
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？2、甲方称赠与给女儿某某的赠与协议有效吗？如果乙方起诉甲方要求履行办理过户手续，甲方女儿手里的证据能够对抗乙方手里的买卖合同吗？请各位帮忙解决！！！！！甲、乙双方并未约定有违约条款及违约金，如果甲方拒不履行乙方又不同意，法院可以判对方强制履行该义务吗？ ...
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最后付款日期，我按照合同上写明的日期进行了房屋审税和过户，也与银行签订了贷款合同，但由于现公积金审批时间较长，银行至今未能放款给上家。而上家在另行购买房屋时所签的买卖合同中付款时间已到，现上家以我贷款未能及时交付而导致他违约为由，想让我承担违约金及损失。 请问这是否合理，我算 ...
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二手房买卖已经过完户了，我们在签买卖合同的时候房东要求我们在规定时间内全部办完，过完户之后银行的人要求房东去签字确认放款，但房东一直拒绝去签字确认银行不 完户，产证也拿到手了，就是银行放款之前需要房东去签字确认放款，房东拒绝签字，然后到时间贷款没放下来，房东要起诉我们没按时间付清房款，要起诉我们违约...
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