二手房买卖，我是卖方，现在已经收到银行按揭款，准备交房，买家不愿意全额支付尾款，主张交房时付一部分，入住一个月后未出现房屋质量问题再支付另一部分，但是合同上约定交房时买方全额支付尾款给卖方，另外房屋外墙调砖之类的不属于我们卖方负责的范围吧，这种情况是属于买方违约了吗？可以要求他支付违约金吧...
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二手房买卖公证书里只写了违约方赔付守约方房款价15% 假如卖方不想卖了，是只用赔付房价款15%的违约金 ，还是说房款也要退还？...
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我是卖方，是准备以房換房。3月12日在中介与买方签订二手房买卖合同，收了2万定金。3月25日买方提前20天付了首付18万。4月8日买卖双方在银行的担保公司做了货款。合同约定4月15日为过户日。在15日前至4月26日中介都无法联系买方。请问买方违约吗？如何处理？...
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我是买方，因缺少经验，近期在签定二手房买卖合同时，出现几个失误： 1、签合同时末核验卖方的身份信息，中介当时也末核验，只是按照卖方提供的身份证 ，签约人也是写的产权人名字，末备注代理。中介全程也末依照经纪人的作业核验卖方身份信息，此份合同是否可以申请主张无效？我可否要求签字人退还定金，我是否算违约？...
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二手房买卖，只是草签合同，还没有网签，卖方违约，有定金和违约金双赔的吗？...
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二手房买卖，买方未按照合同约定时间过户。造成卖方购房时变成了二套房，需要多缴纳10多万的税费，合同中写明：未按照约定过户，逾期一日由违约方支付总房价万分之五的违约金，超过十个工作日还未履行合同约定，卖方可以单方面终止合同并要求赔偿违约金以及总房价的20% ...
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您好，请问我签定了二手房买卖合同，我是买房方，合同规定11月30号之前办理过户手续，现在已经提前办理好其它流程了，中介已经约好过户号，但卖方不配合过户，说还没有到 ，我们的批贷函11月22号就到期了，所以肯定不能拖到11月30，如果拖到11月30号，我们批贷函过期这样算我们违约吗，还是卖方违约，谢谢！...
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律师您好!二手房买卖，我是买方，已签合同，已提交资料到银行申请贷款，交定金两万，全部中介费我方全交。付款方式是首付加商业贷款。到过户前， 首付加价一万才能过户，请问如果我要起诉卖方，能起诉要求对方继续履行合同，并过户?如果对方拒不过户，执意加价一万才能过户，对方违约，法院会支持对方以违约加倍赔偿违约金 ...
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二手房买卖，我是买房，已在中介签订三方合同并支付给卖方定金； 合同违约条款规定：退还双倍定金及违约方承担中介费或赔偿房屋交易价格的10% 现在卖方不想买了，我想起诉，法院会怎么判？能否争取差价损失，合同中未规定（一个月房子涨了30~40万）？...
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二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还，且他手里没有任何我们的付款，请问他违约的情况下遮阳还能继续履行合同嘛...
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