要卖并收取买家2万元定金 二手房买卖交易，房东电话里口头答应中介说房子要卖并收取买家2万元定金，房东与中介和买家之间没有签定任何书面协议跟合同，房东不在场定金也没有打到房东帐上，现房东当即临时返悔房子不卖了，请问中介公司是否算是违约需要赔偿给买家违约金吗？...
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您好，我在中介那儿签订了二手房买卖合同，我是卖家，到了约定网签的时间发现买家换人了，原来的买家不具有购房资格，请问是否可以解除合同，如果我拒绝网签过户算买家违约还是算我违约？...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步都得到中介点头，面签前已完成户口迁移 ...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步都得到中介点头，面签前已完成户口迁移 ...
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卖二手房的问题 我卖一套二手房，实际合同约定73万，买家是中介的员工，想抬高房价零首付，另外写了一份补充协议，说如果贷款审批不下来三方免责(买方，卖方 房子了，不配合他们，面签的时候说真实房价，他们审批不了的情况下，我勾不构成违约？那个私下的协议我是签字的，只有一份，在中介那边，而且定金2万我也没收到 ...
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你好，二手房买卖签订了正规合同，规定买我房的买家需要在我银行提前还款前，将首付款给我。可是买家没有履行，我能告他违约且获得赔偿吗？而且合同是2月份签订的，现在房价就本套房子上已经涨了十几万，我能告他违约并取消这次交易吗？诉讼的时长会不会很长？...
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十二月份的时候，二手房转卖，谈好价格，交了押金，签了合同，说好2月10号前将全款补齐就去过户。后来买家拖拖拉拉的交了一部分资金，现在不肯交了 我们考虑不周全。现在就这么僵着，一想就烦躁，对方又是个妇道人家，一看就处于更年期，能按违约算那就最好了，但对方那架势是死都不肯搬走，请了这么尊佛，也是醉了！能否 ...
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8月3号和中介、买家签订了二手房中介合同，约定签订合同后7天内买家提交贷款资料，买家贷款预审通过后借给卖家24万元用于解押卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给卖家账户，下款后2日内交房。违约方要向守约方支付定金、违约金和中介费。我收取了1万元定金。中介口头承诺银行预审7天， ...
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我是卖方，在中介公司签定了二手房买卖合同，买家支付五万元定金，但未网签，现在买家以经济能力有限，不能贷款为由想违约，合同规定，如果买方违约，可以没收定金或支付20%违约金，这种情况下，我能收到20%违约金吗...
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我在卖二手房时，买家钱不够，请中介找了一家担保公司垫资，同时帮助买家申请贷款，担保公司的员工拿出几份空白文档，说是买家的贷款申请材料，和我们 ，这是公证处的格式合同，不会因为你而改变，你必须得做这个公证，我们的合同才能走下去，否则你违约，你要承担中介费和违约金，请问他说的有理吗？他是不是涉嫌合同欺诈？ ...
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