购买二手房，房主有抵押贷款未还清。在房产中介公司，与房主签订了房产买卖合同，买主付定金1万元给中介公司。买主用公积金贷款买房，后被告之，公积金 解银行抵押。 中介公司想让买方用商业贷款买房（商业贷款利率远高于公积金贷款利率）。在中介公司签订的房产买卖合同中补充条款写有：“买方协助房主办理房屋解押手续” ...
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常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款，房产证也还 说没有房产证的房子无权买卖，特别是还处于抵押状态的。 另外，按照我们合同的约定，是要先做公证才支付首款（合同原文“1. 甲乙双方约定在签订房屋合同当日 ...
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一方保管，反正有没有改名字，我拿着，就相当于卖房一方合同丢了一样，补办一个嘛。（问题，二手房交易，买卖双方是主角，中介只是介绍代办，他有权 中，每个交易环节支付的费用由买方监督并亲自支付，卖方陪同中介方完成交易纳税，办理贷款的全过程。 7.中介应承诺，如果房产最终不能以房产证形式过户给买方，中介将退还 ...
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卖方未解除抵押贷款签订二手房买卖合同是否无效？中介让我房管局现场付款让卖方去解除抵押贷款是否不合法合规？...
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您好，目前卖出一套二手房产，对方是抵押贷款，过户之后办理贷款，尾款是打到买方账户，然后按合同规定日期付于我方，交房之后，买方觉得我们卫生间防水没做好，要求我们做好防水之后才给尾款，但是合同是买方看房验房之后才签订的，我觉得我没有义务再去帮他处理这些问题。麻烦问一下，这种情况 ...
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买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清，补充协议写的是要用买家的首付款结清房屋抵押贷款。我是买家，我现在想让卖家自己解决房屋抵押贷款并过户，然后再解冻监管账户给首付，这样算违约吗...
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我们按揭的二手房，现在已经过户了，贷款合同也已经签了，然后在房管局那边办理了抵押，但是现在银行那边要求我们重新签订贷款合同，说要把以前的贷款合同作废，不然就放不了快，我就想咨询一下。...
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请问一下，本人通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续，拿钥匙时发现房东私自把家电和部分家具搬走，属于卖方违约 就只能全款付，请问一下如果中介和卖方都不出面解决此事违约再先，导致我无法履行合同完成抵押贷款所产生的责任和损失由谁承担？ 现在是中介领导和卖方关系好，他们说，让 ...
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2万元订金给房东并签订合同房东写了收条 你好，请问我看中一个二手房在中介那给了2万元订金给房东并签订合同房东写了收条！我在过户当天房东说他乡权证抵押在银行欠款50万先让我们打款50万给房东先解决银行贷款一事，再跟我们去过户！中介跟房东在签合同事先都不跟我们说明房产 ...
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你好，我在16年12月份购买了一处二手房，由于房子存在抵押银行贷款，所以先帮他还清了贷款拿出抵押的房产证，并签订购房合同标明比钱为购房首付款，但是在过户过程 的一万元高利贷一直没还，起诉到法院了，现在联系卖方联系不上，关机，如果按照合同他违约应该把首付及过户费用全部退还给我，但是他没钱家里也没钱，就算 ...
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