认为不妥，一是小区不安全（丧失小区封闭性），二是商铺安全通道没必要朝向小区。三，商铺人员频繁进入小区休息，影响业务生活。 我想从法律上咨询，最好有法律条款支持。 1、小区裙楼商铺是否享有小区使用权； 2、小区裙楼商铺安全通道有没有必要朝向小区（规划&消防法律）；...
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去年6月本人购买一套第3层的房子（1.2层为商铺），因该房屋所处为楼房角落，因此有一露台在我家和邻居家之间，只有我们方可进入。 购买 年12月入住，装修以及入住期间，没有见到过业主本人。年后，邻居找到我们，说该露台使用权归其所有，在向开发商购买此物业时，一次性缴了1.5万元作为露台使用权费用，并签订 ...
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我购买的房子在4层，3层外面有200多平的面积是2层商铺的楼顶平台，开发商说把该平台的使用权赠与了3楼业主，3楼现在在上面搭建了10米长，3米 比如，如果是物权发，那么是物权法的哪一条呢？ 多谢了 3.我们的合同里有放弃使用权，这个成立吗？ 4.合同里明确写着不能搭建，构建的。但是目前由于开发商是卖 ...
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玫瑰城商铺交定金，铺位卡上有购买投资和租赁租金两种说法，买的是30年的使用权（如果是购买：玫瑰城没销售许可证，如果是租赁租赁使用权是30 30年使用权；二是购买的是20年无条件赠送10年。 从合同本身我无法断定是买断使用权还是租赁 超过国家规定的最长租赁期的合同是不是无效合同？ 就双方违约条款无法达成 ...
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现在商铺周围被物业承包给了个人做收费停车场，我们自己停在自家商铺门前也得缴费，最主要的是商铺门前很近距离也得要求停车，门口堵的严严的，非常 我们商铺门前没有规划画停车位，而且还有盲道，请问我们商铺门前业主真的没有一点使用权吗？物业把我们门前这样承包出去合理合法吗？我们业主真的没有权利在自家门前停车吗？ ...
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的前三年，按每年七万的租金一次性返给我，充当了首付款的一部分，但是这前三年这个商铺的使用权属于房地产开发商，如果这三年开发商使用到或者没使用到都与我没关系，假如开发商没用到，而我把商铺出租去了，我就要把收的租金交给开发商），我是2015年7月31号交的首付款，到2018年 ...
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在修建时将该处修建成了商铺。在向政府单位购买时并未得到告知，付款后，得知该处的特殊情况，办不了房产证。只能拥有使用权。这种情况该如何处理？能不能申办房产证？购买收据都齐全。另，该商铺已购买10年左右了。目前商铺2楼楼顶开始龟裂。漏水严重，已影响到我在 ...
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一次性支付房款，房产证红本已经拿到），买之前开发商就出租给一地下超市了，我的商铺用于地下超市出入口台阶，租期为15年，到2019年3月1日合同期满，但我并 开发商都拖延近一个月支付租金，这个月又拖延了25天了还未支付租金，请问这种情况下我可以收回商铺使用权吗？要怎样收回？如果打官司拖延时间会很长吗？...
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商铺租金是按总价的百分比算的，我估计开发商不肯。 这种开发商代租几年业主没有使用权的情况合法吗？开发商代租五年业主无管理权。 现在一心不想要这商铺了，因为开发商态度太奸诈无诚信，就算现在补交差价，日后租金问题等也会有各种借口，这合同是合法的吗？有没有 ...
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月签的合的，并交了定金，但合同上写物业使用权的出让期限是从2015年11月开始，现在是3月，商铺没竣工，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？ 2、开发商说是虚拟式分割，不是物理分割（交付时没实际的墙体分割），商铺是整层楼数千方的，我租的只有几方，这合法吗，合同上附上有一张商铺 ...
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