，要求被告金益房屋开发公司赔偿损失。 原告起诉称：原、被告签订了明确的《商品房买卖合同》，孙某等购买被告住房，被告应严格按约定履行合同，被告违背合同 的大厦加层并不构成违约。根据建设部有关房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房之规定，被告加层获得了政府相关部门的批准，加层属于合法的设计变更。 ...
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执法权。深深困扰着我们的日常生活，整栋居民苦不堪言。 在该小区《商品房买卖合同》中第二十一条“该商品房仅作住宅使用，使用期间买受人不得擅自改变该商品房的 部位和设施的使用性质。”摊主彭某（业主）擅自改变其房屋使用用途，违反了买卖合同。 依据《江西省环境污染防治条例》第五十五条规定：产生社会生活噪声、 ...
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房屋分摊建筑面积10.84平方米。计价方式与价款是按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米1534.52元，总金额为（人民币）：213543元， .62（总金额÷建筑面积）＝4598.29元后才能给证。我朋友认为：《商品房买卖合同》约定计价方式按套内建筑面积计算，面积确认及面积差异处理，是 ...
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钱不能退，只能付完剩下的款项，要不就写家里的名字（名字必须是我的）！ 商品房认购协议 第五、六条是这样些的。 五、甲乙双方商定，甲乙双方应于 甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；乙方不按上述约定时间缴纳房款及签订《商品房买卖合同》的，视为乙方违约，甲方不予返还已收取的定金，并且甲方有权将该房屋另 ...
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向县级公安局报案两个多月，催促几次，始终未予合理答复。 法院判决以《商品房销售管理办法》第十六条为由：本案原、被告签订的认购协议书中并未约定涉案 违约责任等内容，双方明确约定该房屋的交房日期、配套及其它情况由双方在签订商品房买卖合同或补充协议中约定，原告提交的证据亦不足以证实被告明确向原告承诺了具体的 ...
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成，剩下的房款银行按揭，现在银行按揭没有通过，我叫开发商退还我所有首付可他们说在买卖合同里规定了:若因买受人个人原因造成银行按揭贷款未获批准，买受人应在出卖人通知30日内交完所有房款.逾期没有付清出买人有权解除商品房买卖合同,首付款不退,出卖人有权将本合同约定的商品房另受他人。 ...
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商品房达成本协议： 鉴于： 1、 双方于XX年XX月X日和XXXXXX公司签订商品房买卖合同，乙方和甲方共同作为购买人签订本合同； 2、 XXXX年X月XXX 附属车库：XX，面积为XX平米）。 由于双方之前系男女朋友关系，在此，双方确认签订商品房买卖合同的细节： 1、 双方XXXX年XX月XX日签订 ...
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我是不对银行也是违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的 ...
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我在去年8月份与房地产开发商签订了一份《商品房买卖合同》及《储藏室买卖协议》，《合同》中约定于今年8月底交房，但在交房时储藏室面积与协议约定 ，储藏室协议中并没有约定有公摊面积，现在开发商强行公摊我认为是不合理的，在商品房买卖合同中明确告知有公摊面积，而储藏室协议中却没有公摊面积的陈述，开发商要求我 ...
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两人的名字，未更改过来。 现如今女方卖掉了商品房，而且我也到场在商品房买卖合同上面签字了。现在过户时我因跟女方有些纠纷不想在过户时签字了。请问我如何保障 我的女儿，离婚协议上面是要求女方和女方父亲放弃商铺，而且要协助我的，我放弃商品房协助女方的。过户当天我要求女方在商铺更名上签字，她答应了，但她父亲不 ...
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