我2010年签订了一份商品房认购协议，当时按建筑面积92平方米签订的协议（3586元/平方米），现在交房时面积变为86平方米，该怎样退款？当时协议有一段：（如本协议约定面积与产权登记面积有差异，则以产权登记面积为准，并依产权权登记面积据实结算房价款，房款多退少补）这算约定吗？...
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商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加13方为小区车位公摊面积，开发商说多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方 ...
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商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加13方为小区车位公摊面积，开发商说多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方 ...
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商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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竞拍房当时没办产权新法律文书下后法院不再下达协助执行通知书 我是2006年底通过竞拍取得商网一处。有拍卖资料全，法律文书有民事裁定、协助执行通知书 不成立的； 2、 有法院到相关部门调档的本案被执行人（陈某）发票、商品房预售合同具备初始登记条件。 3、 法院已下的协助执行通知书，并未送达房屋管理部门且 ...
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按揭客户还需携带办理银行按揭的相关资料），约定的购房款，至本售楼中心签订《商品房买卖合同》。买受人如未能在前述约定日期之前与卖方签订该定购商品房的买卖 情况和相关规划住处， 并已到小区现场察看，且不持异议； 6.上述房源的信息，最后以规划，产权相关政府部门的信息为准; 本定购书最终解释权归出卖方所有。...
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出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。 3.协商解决。 签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决，房管局规定的不能改，如果出卖人违约 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。 3.协商解决。 签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决，房管局规定的不能改，如果出卖人违约 ...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】的第十八条， 适用于回迁的房子吗？回迁的房子没有商品房买卖合同，只有拆迁补偿安置协议，我选择的是回迁。 麻烦给解释一下！ 我原来的房子是有产权的。...
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06年6月我的名字签了一份购房合同，只交了首付款。后因要办按揭老公非要以他的名字办理产权才同意买房，所以又以他的名字签了合同并备案(开发商 一直就没回过家，当年9月考虑到贷款我个人实在无法承担在银行按揭手续没办下来时撤销了按揭合同并要求开发商把房子变更到我名下，并以我的名字重新签了合同然后我又转让给了 ...
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