2021年5月交定金认购的商品房，合同约定到2022年12月交付房屋，2023年3月上网查询到商品房预售许可证的有效期是在2021年6月16日2024年6月16日，那么当时出卖方是否就没有预售许可证开卖期房构成合同无效？或现阶段我可否起诉开发商违规销售？...
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2009年11月份我全款订购了一套已建筑主体完工的商品房，合同上也没写交工日期，开发商口头告知10年6月交工，至今没交工，还在楼门侧建筑了仓库 说给卖，卖了给我购房款，没有赔偿。刚听朋友说商品房销售得有预售许可证，我就去问开发商，开发商告知没有预售许可证。当时开发商售房时，并没有给我们看任何证件，我也 ...
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办理相关证明。 协议规定，预订期为7天，至2014年5月26日前签订《商品房买卖合同》，协商首付为30%。后由于工作原因，未在2014年5月 明确的解决时间。在杭州市住房保障和房产管理局上，查询的《商品房认购协议》中该房地产开发商的商品房预售许可证号与该房地产开发商的公章不对应。 按该房地产开发商上 ...
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我今年买的房子，开始他们用的是90平方的预售许可证，跟银行签合同也是90平方的合同，我和开发商签的是110平方的合同，他们现在想把银行的合同改为110平方的，然后把预售许可证改为110平方预售许可证，请问他们这样做对我们买房子的有损害吗？...
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办理商品房预售许可证的条件中有一条是：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；这一条可不可以要求开发企业进行预售进度评估？依据是什么？还有一个问题是：房屋价值测算应该由具有房地产评估资质的评估公司评定。这 ...
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我08年10月购买了一套刚开工的商品房，现在发现开发商没有商品房预售许可证，我要求退款和补偿损失，开发商不答应，我能起诉吗？能要求补偿吗？...
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开发资质、及土地证归于总公司名下， 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》也办在总公司名下。 预售许可证可否办在分公司名下...
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尊敬的律师你好，请问购房合同里的有预售许可证号就代表开发商已经取得商品房预售许可证了吗？...
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开发商没有取得商品房预售资格证，就和我，签了内部认购书，并交了一万定金，后来发现他们没有商品房预售许可证，我要求退定金，一直到现在一年了没有退。怎么办。才能退定金...
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