商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理” （一）该房屋占有的国有土地使用权的使用年限从X年X月X日起至X年X月X日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规 ...
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面积4265.5平方米以围墙为界）。93按当时的房改政策把职工住房卖给职工.并办理房屋所有权证和国有土地使用证（但土地使用证面积是建筑占地面积）。2003年企业转制时企业主管单位将电声厂转让给私营公司。在所签的转让合同中，土地使用权的面积是当时的厂区面积12948 ...
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1.请问二手房交易需同时签房屋买卖合同和土地使用权转让合同吗？ 2.请问房产权转让和土地使用权转让是一共交两次契税吗？ 3.请问国有出让土地转让时费用怎么交？需交土地出让金和土地增值税吗？...
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政府说明当时是违法取得的，理由是：2001年镇农科站长（法人代表）没有转让权，因为农科站当时的土地属于国有土地。我真的想不明白，我钱当时也是交到了镇财证所， 过去了，怎么说不合法就不合法了呢？想咨询2000年-2001年镇农科站的当时的土地是不是国有土？当时的法人是不是有权协议转让这个地皮的使用权？...
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必须入户、分户的除外； （四）核发工商营业执照； （五）转让、互换、租赁房屋； （六）改变房屋和土地用途； （七）按照法律、法规和政策规定应当暂停办理的 规定时间不选房的，序号顺延。 （三）安置房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，由征地拆迁单 位负责为被拆迁户办理。 第二十二条 货币安置按以下 ...
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必须入户、分户的除外； （四）核发工商营业执照； （五）转让、互换、租赁房屋； （六）改变房屋和土地用途； （七）按照法律、法规和政策规定应当暂停办理的 规定时间不选房的，序号顺延。 （三）安置房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，由征地拆迁单 位负责为被拆迁户办理。 第二十二条 货币安置按以下 ...
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必须入户、分户的除外； （四）核发工商营业执照； （五）转让、互换、租赁房屋； （六）改变房屋和土地用途； （七）按照法律、法规和政策规定应当暂停办理的 规定时间不选房的，序号顺延。 （三）安置房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，由征地拆迁单 位负责为被拆迁户办理。 第二十二条 货币安置按以下 ...
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必须入户、分户的除外； （四）核发工商营业执照； （五）转让、互换、租赁房屋； （六）改变房屋和土地用途； （七）按照法律、法规和政策规定应当暂停办理的 规定时间不选房的，序号顺延。 （三）安置房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，由征地拆迁单 位负责为被拆迁户办理。 第二十二条 货币安置按以下 ...
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建设用地（现用于居住）属于国有还是集体所有？ 2、解放初期，供销社获得土地使用权后（无论任何手段），是否对其名下的所有土地都有转让使用权的权利？ 3、我方获得使用权后（有30年的承包合同），合同期内，我方是否对其土地上的房屋、设施有拆盖的权利？ 4、我方在合同期内，供销社获得建设用地之前的土地 ...
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现有一家合资公司破产，我公司想拿下该地(上海青浦) 该房地产权证上写着，使用权来源：集体土地批准；用途：工业用地 请问，若我公司不想吃下该公司，只想 ？那是否要先转化为国有土地才能出让取得使用权？？ 另外，《物权法》第五十九条第二款规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； ...
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