如下：请各位律师赐教！谢谢 1、认购款转账前，新密银基房地产有限公司销售人员未向我出示任何书面协议文本，未知、未见、未确认房屋认购任何相关具体条款。 2、新 新密银基开了机打收据，盖有“新密银基房地产公司收款收据专用章”。认购书销售人员他们代我操作，未签购房买卖合同，现在销售经理以卖出房退全款，合法嘛 ...
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了乙，乙还没过户。现在甲不想卖了，乙不同意。《城市房地产管理法》，规定：没有依法登记办理产权过户的房屋买卖协议无效，而《合同法》规定：合同自签订时起生效。在这两者相矛盾的情况下，怎样看甲乙的买卖协议和房屋买卖？ 甲能要回房子吗 ？法院会结合《合同法》和《房地产管理法》来判决吗？ ...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本 份合同内容里边有写：本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系，现经纪方成功为买卖双方促成交易，并达成如下协议：…………通过上网查询相关信息，若三方签订的是 ...
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了买家1万定金，7月6日与买家，中原地产三方签订了《房地产买卖居间协议》以及附带的《房屋买卖合同》，约定了房价、税费、过户等等细节，违约方违约金20%。 太留意，签署的时候忘了签日期（但是有通话录音记录和另一份装修款补充协议可以证明签署日期）。由于买家担心贷款折扣不够低，要求等到8月1日签订示范文本的 ...
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上海链家拟定的《房地产买卖居间协议》中条款： 《居间协议》4.5条：在本协议约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更 登记的，不予支持; 可以看到北京市高级人民法院有一明文规定，遇到限购者借名购房，即使协议约定可以变更买受方，法院也不予支持，但上海市闵行区法院判决是可以的。 现有 ...
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已付上家定金，签订居间合同及中介自有的房地产买卖合同(中介解释为正式买卖合同的约定条款）。 后发现自己不满足购房条件。居间合同上写明违约金为总房款的2% 需要全付吗？ 谢谢。如与上家达成解约，合同上亦有此条：本协议签署人均确认签订本协议并支付或收取定金的权利，若因相关权利人提出异议而导致本协议无法履行 ...
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未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续，中介以买方与中介签订收购协议，买方被收购房产未卖出，没有钱为由拖延与我进行房产过户及后续手续，致使我（卖方） 损失（主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个工作日），即便办不成 ...
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未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续，中介以买方与中介签订收购协议，买方被收购房产未卖出，没有钱为由拖延与我进行房产过户及后续手续，致使我（卖方） 损失（主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个工作日），即便办不成 ...
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在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字了。按约定我们现开始签署《上海市房地产买卖合同》，本来应签7份，但中介却说只先签1份由买家先去办贷款 ，中介未站在公平角度处理问题，明显偏向买家并和买家一起诱导我签下那份居间协议导致我现在的处境进退两难）。 如果此时我以以上两点原因起诉并申请中终继续交易有 ...
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我于2010年9月在中原房产签下了上海市房地产买卖合同，当时签合同的时候，中介公司的人在我和房东面前说我的贷款是绝对没有问题的，但是之后去办理 一句话，若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第4条所述送件当日将其补足并支付给甲方。 第4条是这样写的，感觉 ...
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