你好！在购置新房时，先前交了定金！后来准备付首付款的时候房地产开发商并不能提供正式合同，经过侧面了解该地产商的预售楼盘没有预售证也没有在房土局备案！现在找他们退还定金，他们不退还怎么办？...
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我可以解除购房合同吗，这算不算违约？ 相关资料如下：1、营业执照正副本2、组织机构代码证正副本3、税务登记证正副本4、房地产开发资质证 身份证6、填报《房地产开发企业备案登记表》7国有土地证8建设用地规划许可证9建设工程规划许可证9建筑工程施工许可证10建筑红线定位册11商品房预售许可证12新建商品房 ...
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中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定了中介佣金、营业税等由我方支付，第二天我通过中介付给房东2 ...
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退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买 现在现房下来的是阳台，以至于房产局把面积计入，是不是开发商应该对我们有所赔偿房屋预售协议是94平，虽然在此协议里面约定了最后面积以房产局测算为准，我们双发 ...
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我今年5月份买房子付了首付，现在房地产公司说预售许可证没下来，不能签合同。我能不能要求退还首付钱？...
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该小区另外一栋楼的。也就是说2008年8月签订的合同中，商品房预售许可证是假的，可是，这份合同2008年底就已经在市里房产局备案了。目前房产证已经拿到 能不能起诉房产局啊，用什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和土地证吗？而且相关法律也 ...
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理由预售证在公司，时间太忙，来不及复印，网上查询确实是有预售许可证的，只是证上套数少于实际套数，去建设局查询，电话查询有实际那么多套，但未亲眼 购*小区*号商品房房款，金额30000元，签章*房地产开发有限公司。 今天10月13日还未签正式购房合同，查看合同发现，签购房合同的单位是另一家房产公司，与签 ...
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我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12 全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签定正式合同，都3年了，现在开发商又把 ...
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当初买房时总共三十层，我选的十六层，因为没有预售证签订的是协议，上面一直写着十六层。盖的时候我发现了问题，但是售楼部说没有错，换了 任凭开发商随意更改，业主却不可以伸质疑？售楼部指使物业停我水电合法吗？房地产单方面改变户型等违约行为有哪些部门管理？合同标明的他们还以各种理由搪塞，他们的过错谁来惩罚？...
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合同。该房地产销售顾问当时就告知到时会提前通知来签署购房。但是在5月31号，都未接到房地产的电话。我咨询了很多次，都回应说还没消息。于6月2号，房地产销售顾问让 的说法（明年年底前能交房）又延后了半年，延后到2019年6月。我讨要说法，房地产销售顾问以按合同执行了事。请问，遇到这种情况。我该如何维权？...
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