买卖合同，由于房价上涨卖家不想卖了，房屋买卖合同中：如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金 还应负责赔偿。因任何一方书面材料、相应证明证件不齐或税费不足等原因导致双方无法办理均视为违约，每逾期一日违约方应向守约方支付该房产成交价的1‰作为违约金；逾期 ...
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请问开发商不具备国土证、预售许可证情况下的房屋买卖合同是否合法？ 1、房屋买卖已近发生，并且交房。因为交房2年均未能获得房产证产生纠纷。 2、房款 查明目前开发商正在补办5证，目前国土、预售双证均为办理下来。 4、购房时合同签订条款中，并未对房产证未办理下来的做出更明确的约定，虽然有万分之一每日的赔偿 ...
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价格并签定购房协议.但在办理过户手续的时候.买方为了少交购房税要求在房管所的购房合同上少写房屋价格.(低于实际价格,也没有在房屋买卖前沟通过这个事.) 好等买方贷款出来付清的)双方也没有其他的沟通方法.导致过户手续一直没有办好,房屋无法交易成功.请问各位律师这到底是谁的责任? 谢谢双方在购房协议中写是 ...
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2001年买的二手房，当时在房屋买卖合同中约定过户，但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户，但卖方就是不配合办理过户手续。应当怎样办？ 当时房屋买卖合同中约定不办理过户手续，现在卖方不愿意办理过户手续，怎么办？现在过户的话钱怎么算？比以前多多少？...
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了买房定金，签了《北京存量房屋买卖合同》。补充协议第二条约定：卖家将房屋解抵押的五个工作日内，必须配合买方共同前往贷款机构办理面签手续。可是，现在解 买家违约规定如下：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权解除合同a) 提供的证件等购房所需的资料不完整；b) 逾期履行本补充协议第二条约定 ...
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了买房定金，签了《北京存量房屋买卖合同》。补充协议第二条约定：卖家将房屋解抵押的五个工作日内，必须配合买方共同前往贷款机构办理面签手续。可是，现在解 。补充协议违约规定如下：乙方出现下列情形之一的，构成根本违约，甲方有权解除合同a) 提供的证件等购房所需的资料不完整；b) 逾期履行本补充协议第二条约定 ...
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买卖双方签房屋买卖合同时，确认了房屋面积65平方米，房屋总价款75万元，办理过户手续时，得知测绘部门出具的房屋表上的面积为73平方米，卖方要求买方按合同约定的价格标准，再补9万元，买方不同意。于是卖方向法院请求撤销双方在重大误解的情况下签订的房屋买卖合同，有法律依据吗？...
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我与卖房方（甲方）签订房屋买卖合同，内容如下：我先交定金10万，双方于2011年4月26日办理产权交接手续（甲方将房权证，土地使用证，水电 4、 如果我以合同有效前提下起诉对方没有提供足够手续为由双倍返还定金，但法院最后采纳了合同无效后只退我定金钱和同期银行贷款利息，这样官司是我胜了，还是败了？诉讼费 ...
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离开当地失踪了，至今无法找到他，现在我想通过司法诉讼解决过户问题，请问： 1.这个房屋买卖合同有诉讼时效吗？我到房管局了解说房地产买卖跟经济纠纷不同，是无诉讼时效限制的，是这样吗？ 2.现在房管局必须要开发商亲自到现场才能办理过户，如果我找不到开发商的话， ...
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专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？...
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