我在该开发商没有取得预售证的情况下认购一套房，并交了首付，签订了认购协议，现在与开发商有点纠纷，想要会首付款，至今也没有预售证，但协议条款说单方解除协议，需要扣10%违约金，请问这个协议是否有效，我可不可以要回全部的首付款？国家不是禁止没有预售证的情况下卖房吗？谢谢...
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去年4.30号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了10万元定金。开发商迟迟不与我签订房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是13年6月30号前签合同），现在都1年了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？...
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我鉴定了房屋认购协议书，上面说签字或盖章后有效，一式三份，开发商两份，我一份，但是认购书上只有销售顾问的签字，我的一份也没有给我。我见了复印件，上面也没有章。数据上有开发商财务章，但没有写定金之类的。只有收到谁哪好楼之类的字，我不想要房子了，我能不能要回定金？...
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在一楼盘签了一份购房认定书并交了30万元定金。当时说如果签订商品房合同，这些钱转成首付。现在要求开发商退回我的定金30万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在 ...
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今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了 ...
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买的期房购房协议上已延期，后通知补交房屋增加面积款和其它物业费用，后补交增加面积房款和物业费用，本应签署商品房买卖合同书，可开发商告之沒有合同书签，得等，物业发给的房钥匙和房屋门牌号结构和认购协议书不一致，后问开发商，说完了改呀，也没给出确切合理的解决，在此种情况下 ...
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下面合同一指买房时业主与售楼部签署的《房屋认购协议书》，合同二指交房时签署的《房屋买卖合同》 第一个区别，开发商的变更，合同一里开发商是山西大智房地产 法规政策变化或政府管理部门造成出卖人无法及时完整备案的，甲方不承担责任。同时添加了第七条风险责任转移，房屋的风险责任自交付之日起由出卖人转移到买受人。...
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我2013年1月和开发商签商品房认购协议书，房屋面积74.8平米，今天收到开发商告知书，房屋面积82.04平米，我要求退房，开发商不同意，他们说合同里有以实眎测绘面积为准，我起诉能退房吗...
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协议书中的房屋面积和金额都和销售员讲的不一样,是否有效，定金是否能退...
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售楼人员要我先交2万定金，并据了收据，交完后签订房屋认购协议书，买方（乙方）我本人和女儿的名，最后乙方签字是我先生代签的我和女儿的名，请问这个协议书有效吗？如果无效，开发商应退还定金否?谢谢!...
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