征询表，交了钱，但是我现在发现收据上面写的是购房定金，后来又让我交了首付款，开了收据，写是是购房款，我现在手上一共两份收据，但是说过了几天要住建 会生效吗？因为我看上面有备案号和备案日期，但是合同里面又写了，自本合同双方签订起生效，商品房预售的要在双方签订起30内，由出卖人向____（没写字）申请登记 ...
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商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且认购书中写明购房者知道开发商没有该楼盘的预售许可证，按认购书交付了部分房款，四年后开发商迟迟不签订正式购房合同，五证也不齐全，现在购房者可否退房并要求开发商赔偿四年损失？...
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非（商品房预售合同）签了名盖了手印，正式合同还没签，现在不想要了，但认购书里有一条“预约登记方在本公司发出通知后十日内未与本公司签订（商品房预售合同），视为预约登记方自行放弃预定，本预约登记书自行终止，预约登记方同意向本公司承担已付预约金30％的违约金，剩余 ...
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我与一年前购买一商品房，当时没有预售等证件。我交了首付，只签订了收据。当时说一年后入住。可是一年过去了，房子已经封顶，预售许可证我也在网上查到，开放商迟迟不肯签订正式商品房买卖合同。请问我怎么维护我的权益。...
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律师您好！我09年签订了商品房认购书，交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证，至今没有签订正式的商品房买卖合同，我现在要结婚，正式的商品房买卖合同只有婚后签了，请问，该房属于我的婚前财产吗？谢谢！...
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咨询两个与房产相关的法律问题： 1、我父母出资为我购置了一套商品房，商品房预售合同是我与开发商签订的，我是房屋的买受人。但是，我想在房屋产权 开发商达成补充协议后通知银行即可。这中间会不会出现什么法律风险，即我们把钱给了开发商之后，银行继续向我们催还贷款。需要履行什么手续才能规避这些风险和成本？ 谢谢...
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律师您好，本人于2019年签订商品房预售合同一份，合同承诺2020-05-30交房，因为考虑疫情原因，多次询问开发商，开发商在2020年五月份承诺最晚月底能交房，但是到了六月初还没动静，于是又联系了开发商，开发商又承诺是近期，后来多次联系，开发商就是一拖再拖，直到今年九月份才交 ...
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你好，我是2015年买了商品房，签订了预售合同，在房管局备案了的，但是至今没有办理房产证，房产商现在有别的欠债被列为被执行人，请问我买的房子会被法院查封吗...
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开发商因未缴纳土地出让金，商品房预售资格被暂停却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交 ...
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大家好！我与开发商签订了认购协议，缴纳了定金，现在准备签到商品房预售合同时，发现内容全是霸王条款，与开发商协商多次无果，导致合同无法签订，请问现在我要求退还我的定金及首付款，以及双倍定金或利息的赔偿主张，有没有相关的法律支持？...
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