这就是租赁抵押房屋问题。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法) 若干问题的解释》第六十六条明确规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押 人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任； ...
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您好，我刚通过中介租赁了一套住房。签合同时发现房屋为房东父亲所有，是公房，房东出示父亲身份证、房屋产权证等材料，中介说没有问题，我们签了一年合同，并付了一 ，如果没有权力，如何执行？目前她就说警察说可以，也说她咨询律师法官也可以。第三如果我要求房东解除合同，但他无赖说没钱，赔偿问题是否需要走法律程序？...
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告知房子不租了，租房的时候签了中介给的合同，里面写了“租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按月租金的__倍向 若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿，未与乙方协商一致，甲方不得提前收回房屋”。但是没有标明具体的违约金数目。 问题1， 如果索赔，能索赔多少违约金？（ ...
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月份，由于楼市火爆，房东将房子卖出。合同中对于合同取消有2条规定，其中包括“租赁期间，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方需要向乙方支付一个月租金作为 一方应主动向另一方提出，因变更或解除合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿；” 我的问题是：1.这个违约金等同于损失吗？ ...
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上看到关于退租的违约金方面的描述只有一条，写的是“租赁期内单方解除合同视为违约，如乙方有合同第七条第（四）款约定情形之一的应按月租金的200%向甲方 合理使用导致房屋附属品，设备设施损坏并拒不赔偿的；5.擅自将房屋转租或转借给第三人的；6.租赁期间居住人数超过合同约定数量的；7.因扰民、饲养宠物等原因 ...
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！之前因我父亲跟承租人签订了一份租赁合同，因为是承租人拟定的合同上条款明显不公平，让我们不能过问房屋转租，还有房屋改造。而且上面也没有明确用途。在 月份后面的房子也会重建，也会严重影响房屋。我们为了安全问题考虑也要重建房屋，要求解除跟承租人的合同，可是承租人要我们赔偿高额装修费还要求我们房子建好后继续 ...
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我刚刚租了一个房子，租赁期限1年，才租了一个月，房东就要卖房。我知道买卖不破租赁，即使房屋所有权转让，租赁合同依然有效。但如果转受人提出愿意按照原合同赔偿违约金继而解除合同，这样可以吗？还是说他就不能解除合同，必须到合同约定期结束才可以呢？...
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要报警。。。汗，我违法了吗？？？？ 租赁合同的细节具体如下：供各位参考，谢谢。。 房屋出租协议 出租方房东: 租方房客: 甲方现有XX花园 调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付. 七 期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒 ...
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把房屋租给现在的房东，房东又把房屋转租给我，现在发生火灾，起火原因如果是因为我使用不当，该怎么赔偿责任 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将 第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...
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门禁卡押金，扣除水电费后，总共有5600余元不退还我们。 房东的理由是：房屋墙壁及地板后续需要修缮的费用，要我们负责。只愿退还1000元给我们。 我们 不应由租房者承担。我们不愿做出任何赔偿。且我们双方属于共同同意解除租赁合同，房东亦不可扣留我们任何押金。 问题：我们该如何获得法律援助？我们该搜集哪些 ...
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