保管，因楼房刚刚盖好，没有水、电、电话，现在房款还没有交，政府现在也不给办理过户手续，卖方说急用钱，要求一次性付清房款，我现在想从他们手中买过来，不知道存在 支付，如还需要民房转商品房由他负责。他父亲已经去世，房照上是他父亲的名，过户可能要等2-3年，现在不确定时间，我能用合同约定的方式购买这套房子吗...
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但是没有任何书面文件，舅伯和姨妈、小姨们都没有提出异议）。购买还建房的款已经付清，现在可以办理房产证了，但是当初签订拆迁还建时的合同是外公的名。 由于没有任何 房产买卖影响最小！ 如果选择买卖交易，由于房子还没办两证（随时去可以办理），由于是拆迁还建房，是否需要像商品房一样，需要满五年才可免缴营业税。...
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本人婚前按揭购买一套商品房，现离婚，女方要求作为共同财产分割，是否可以？另外，本人婚前个人购买本单位集资房一套，但只交了部分房款，结婚后到现在尚未办理房贷手续及房产证，现离婚，对方要求作为共同财产分割（对方未有投入一分钱），是否可以分割？...
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律师： 您好！我的一套商品房办理了贷款，已还银行贷款3年多，因为打算转手卖所以一直没交契税，放在中介卖，现在有买家提出购买，由他想办法自行办理更名手续，要我配合。签合同时付部分首付，我拿到首付后还银行贷款，然后解除贷款。再配合买方办理完所有的更名手续，但占房款总价三分之二的尾款要过1个多月后才会付。 ...
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本人有套拆迁补偿的商品房，去年已经接房并拿取了钥匙，可是开发商至今没有办理房产证，请问国家法律有没有对业主购买商品房接收房屋后，房产证应在多长时间内必须予以办理的规定，如果有，那逾期未办理房产证的，业主应当如何维权。...
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您好！ 我所购买的武汉市一处商品房，合同时间办理产权登记的时间为2012年6月1日，但至今未办理，按合同约定是可以退房的，想问一下退房手续有那些？您好！ 房管局要求进行仲裁，方可办理，请问该如何办理？...
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尊敬的律师您好！我们在2015年底在郑州豫森城售楼部认购一套商品房，交40%房款签订认购协议，加盖公章河南大京江房地产开发有限公司（简称大京江开发 另75%质押中原信托。目前楼盘外立面完成，开发商去年将楼盘做抵押，拖延不给业主办理网签，近期我们要求在认购协议加盖大京江发展公章或法定代表人签字都没答应。 ...
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商品房买卖合同上约定的产权证办理时间为交房后540日，交房是开发商提前收取产权证办理费用，还有房屋维修基金等，这种行为合法合理么？购买商品房开发商多长时间给开具发票？...
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我是2013年10月，在伊宁市开发区上海路，购买商品房1套，现在已是2017年9月，房屋不动产权证没有办理，经过和市住建局、市国土资源局，了解情况后，发现开发商一直就没有办理土地使用证，只是在住建局备案了。请问我们小区业主该如何解决这一问题。...
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我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行说没有到房管局办理预抵押，不给我放款。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发商板啊！开发商说贷款未下来，不给交房，现在银行说未办理预抵押，不给放款，由此造成的交房延误，是谁的过错？...
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