买二手房，由于不动产证不满两年国家规定不能过户交易的情况下，与卖主签买卖合同，约定房产证满两年后过户，并付全款给卖家，如果两年后卖主不履行合同不配合过户，起诉能否胜诉？房子能不能强制过户给我？...
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过户时出现房产产权分割，我们提前和中介都讲了这件事情，附件上面表明6月1日前买卖双方到房产局过户付首付款，但是我是6月7日才去办过户，因买房老公不在 咨询这方面的事情，房产证下来就一直等，还有等待买房一起过户，换了分割证还要换什么不动产证，中介还说要得两个月，房屋没有过户前什么费用都是我们的，卖家就只 ...
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月1日前拿到卖房全款，中介在明确告知没多少问题情况下。与买方签订买卖合同，并与5月18日在房地局办理过户手续。但在5月26日，武汉房地局发出新政策要求办理不动产证，时间上向后推迟2个月的办理时间。卖房在6月22日才通过中介知道我6月份拿不到全款。卖房 ...
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房屋网签合同已签，不动产发票已打出，房本未下，能交易吗？不能交易的话，签订的买卖合同是否有效？...
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新的婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时若未达成协议法院可判决不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。如果男方婚前买房付首付，一套房首付20万，贷款80万 ...
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有关条款不一致的，以该合同为准，卖方仅有丈夫签名，中介（丙方）所用印章为某中介服务服务部（个体工商户），而合同中注明的丙方为某房产代理有限公司。后又在不动产交易中心签订了一份用于备案的合同，约定成交价52万，卖方为夫妻双方共同签名。请问，哪一份合同是合法有效的？...
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买一个小户型二手房自住，于12月16日联系了一家二手房中介公司（1+2联合不动产），中介公司带着我去看了银基王朝三期的一个小户型，当时由于看房时间短 极力鼓动下，交了一万块钱，其中2000为定金，8000为中介费用，并签订了买卖合同，合同中的有部分条款我感觉有些不大公平，我摘录如下：4、甲乙双方协商此 ...
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一小部分尾款实在拿不出来，跟房东商议，房东一开始同意，后来不同意了 ，现在起诉我，要求解除合同并且支付违约金，我该怎么办？我和房东之间先前签了一份包括中介在内的三方协议，约定了违约金；后来在不动产登记处又签了一份合同，该合同并没有约定违约责任，这两份合同，以哪本合同为准？...
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，但有补充写“除价格外，其他条件卖方均可提出异议”。 1.这样的合同是否能说明双方未达成一致合同无效？在协议定金交收、资金监管的时间后，我方提出更改交易条件 不妥？不是要等额担保金吗？ 3.查封通知书说“查封金额以10W为限”，但不动产不可分割，查封了就整套房不能交易，这样不是不合理嘛？ 4.我查到 ...
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母亲对此事一直耿耿于怀，见现在家庭条件允许的情况下，想打这场官司。诉“房屋买卖合同无效”“房屋由共有人所有（父亲09年去世）”。或者主张买方恶意串通损害共有人 案子。我想再问一下，这个案子有的说有两种主张：一种是保护物权（不动产产权登记）、一种是保护交易（支付相应房款，交付产权证）。其中举证辩论过于 ...
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