未全部到帐为由拒绝交房，直到2月1日贷款到帐才交房。交房后，我方以逾期交房为由，要求对方支付这半个月的违约金，而卖方不但以同时履行抗辩权为由予以拒绝，而且还 时间，同时也应该是付款的最后时间，而买方在1月15日时，资金未到位，是其未能交房的原因，理应承担为按期付款的违约责任。请问，双方谁该支付违约金？...
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（每当连续下两至三天就会出现多处渗水），由于顶层女儿墙存在问题，开发商不能从根本上解决它，在室内粉涂过几次防水涂料都无济于事。由于是按揭贷款 。请问，开发商是否构成交违约。根据房屋买卖合同规定“卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买房有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖方承担。”合同条款找不到 ...
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签商品房网签备案合同，并要求转让购房指标的业主提供转让指标协议书。 可那天我亲戚有事不在，我跟她电话中说了此事之后，她要我代替她在我写的转让指标协议 ？比如开发商以此为由提出，他们与我签的商品房网签合同无效或存在瑕疵。或者说他们可以因此不承担房屋逾期交房的违约责任，法律会支持吗？或者会有别的不利于我的 ...
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您好! 2017年5月底我通过中介定了一套二手房，交了二万定金。6月初，应卖方请求我追加定金五万，帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门 定金。 5、本合同履行期间，因政府重大政策调整等导致本合同无法履行，三方均不承担违约责任，甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。 我 ...
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我在中介公司里和业主签了购房合同的，但业主房未解压合同里需要我交她首付，她去解压银行贷款的，我现在觉得手续繁琐和不安全的，我要求终止合同的，但合同里 月15号交首付，我没去交的，业主说我违约逾期的，让我赔总房价价百分之20，这样合理吗，我想终止合同和解除合同，，也不想买这个房啦，双方均不承担责任的，...
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但是开发商公司尚未变更，因此合同未变更甲乙方。 政府对开发商公司重新注资后，变更新的法人进行管理，但是原合同违约条款中涉及的逾期交房违约金目前对方声明不予以赔偿。对方认为该违约金赔偿责任应为前法人承担。 目前逾期交房时间已经超过一年，想请问律师，这笔违约金是否能 ...
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我置换房屋，因不了解政策，卖房的时候，中介也没过多解释，合同上写了贷款到账后七日内交房，户口在交房前迁走，当时没多想，就签字了，等自己买进房子 账后七日内把房交给他，同时户口也没法迁出，因为买进来的房子要晚一个多月才能拿到，这种情况下逾期没有交房会受到违约处罚吗？中介没有起到告知义务，需要承担责任吗？...
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月15日他通过中介告诉我已经逾期，要支付万分之五一天的违约金。我立刻筹款托管首付并办理贷款，并约定5月23日办理过户。在办理现场房东提出不留交房保证金，遭到我拒绝后他提出解除合同，请问我是否需要承担违约责任，能否要回押金？现在贷款已经产生的利息由谁承担？...
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万定金；而后带我见到业主并签署了中介提供的二手房买卖合同，合同约定如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。第二天晚上我考虑再三决定不买了，然后就给业主和中介打电话说不买了，定金也没有要求退回 ...
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月10日通过中介与买方签订买房合同，买方并提交订金，合同约定我在10月10号前交房，买方部分资金是贷款，由于买方老是需要补交材料，贷款于9月底才办下来，中介 买方要起诉我，要求我履行合同。 请问：1.我可以不履行合同吗，我愿意承担违约责任。 2.合同约定，卖房逾期交房，一天赔付万分之五的违约金，但我在 ...
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