卖房子，在中介签的《买卖定金合同》，买方付2万定金，约定买方以银行贷款方式买房，合同签订7日内双方递交资料，没有约定买方付首款时间。约定如 对方合同总价值的20%。中介收取违约金的50%，并且中介费不予退还，这个约定合法吗？现在过去一个月了，买方因为首付款问题造成银行贷款迟迟不能批复，我该怎么办？谢谢...
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你好！我家于17年5月就与买家签订了二手房买卖合同，6月初房产证过户，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但 ？还有我怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙解疑，谢谢！...
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房屋买卖纠纷，房主违约首付款挪做他用无钱解押（房子有二押）导致过不了户，按合同执行的话也没钱退还首付款和支付违约金。如果到法院起诉肯定能胜诉，但对方无能力偿还，强制执行拍卖房屋，我这边也只能得到部分赔偿。对方会被拘留吗，我剩余的赔偿怎么办？...
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我3月7日甲乙双方签买卖合同，最后过户日为四月15曰，但因为乙方至今没有贷款批下来就不能过户，乙方委托中介机构办，但是又于中介拖延了时间再去办理造成违约。问题是甲方也买了房子，由于过不了户，造成下面房子也要违约，现在怎么办...
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我于二十几天前签订了房屋买卖协议，我是出卖方，买方交了3万元定金，买方全额购房，合同约定30天内交房，买方全额付款，现在房子给腾出来（因为原来有租户，合同没到期 办理完毕为止，我说不行，委托过户期限为两个月，因为两个月足够办理完过户手续了，但是买方不同意说我违约，要告我，请问我违约吗，我现在该怎么办？...
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房子已经过户，所有资金已经到位，因为房屋买卖合同上已经写明过户后五日需迁出户口，但是现在卖方不仅没迁出户口，而且以此为要挟不拿到尾款不迁户口不交钥匙，但是合同上又没说明违约惩罚内容，请问我们应该怎么办？我们可以直接强制入住吗？合同上写的是交房后才可入住，但是房主现在违约 ...
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后2010年9月30号签定买卖合同（合同上有一个协定是2010年11月23日过户手续）原因是刚好五年。 2010年11月2日房主决定违约，给我退还10000元的 房主一个月都过去了，还要加上前面的十天。这一个月为了这个房子订了一些家具，电器，这个损失我怎么办，房价一直在涨，不可能买到一个月前的价格了。...
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：甲乙双方约定于2017年11月11日前支付全款68万元，超过时间定金则不予退还，违约方支付中介服务费15000元。可到11日中介提出是周末，改到13日成交，我提出先 已是11月24日，乙方委托中介通知我11月27日去过户，还说不去承担责任，这是什么世道，还有公正吗？请教律师我该怎么办？请指教！谢谢！...
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关于二手房买卖违约的问题，首先我是卖房 在今年2月20号通过中介跟买方签订卖房合同，因为我这个房子是贷款买的，贷款还了一部分并未结清，现买方也是通过 放款，合同上写的从2月20号算起两个月，之后未支付剩余欠款，按照每逾一日支付总价的0.1%的赔偿金，因为过了这么久才看合同知道违约事项，现应该怎么办？...
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。二房东B于15年将房卖给我，80万。现价120万。现大房东A想违约。 二房东B的买卖协议是和大房东A签的，40万房款收据也是A签名。协议和收据在 的80万房款，房屋地址是****。”。 现在房价120万，今年4月可过户。大房东A想违约私自卖房。 方法是：不认帐，说没收到我的房款收条，我和A的购房协议 ...
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