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二物买卖合同于3月份签订,买方付首付,合同约定6月15号前付清尾款及过户。但现在买方说最快要到6月底才能付尾款,那么到了6月15号后是否算是违约,我的房屋是否可以不卖给对方,退回首付就可以呢?...
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通过中介签订了二手买卖合同,我交定金和首付款,要求过户时发现卖方房屋抵押了,卖方承诺在约定时间完成解压,但拖了2个月了,我该怎么办?...
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买卖合同签,合同9月5日签订,约定首付款在2016年11月5日做三方监管,受买人和中介说要在10月分新政策二套房改成首付50%了,,他 银行放贷打到借款方指定的账户,没有写明确是打给谁,到底是不是卖方.没有注明. 办过户是不是有很大风险,如果合同继续履行怎样能保证卖方的权益,要不要签订补充协议.谢谢 ...
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二手买卖合同签,首付款付,纯公积金贷款批准,我是买家,只等过户手续了。突然发现卖家房子有借款担保,这个担保是网签合同以后的,借款担保额度远大于我们房屋成交价。 现在卖家要违约赔偿解除合同,我不同意。想继续履行合同。请问这种情况我起诉卖家,能继续履行合同吗?还是说我只能拿赔偿解除合同?...
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您好,我现在需要买套二手,但是对方是回迁,因为暂时没有房产证,办理不了过户手续,对方说可以到居委会开个房屋转卖给我的证明,情问这个可以有法律效应吗?...
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我想购买一二手房屋属于回迁,5年以后下照。现在经过了两年多。请问这样的房子可以直接过户吗?如果不能应该签一个怎么样的合同,可以公证吗...
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大家好: 我想咨询以下事宜: 1、房屋满不满五年是怎么界定的,是以我买二手签合同的时间为准,还是过户日期为准。 2、满五年是不是不用缴纳个税和营业税,如需缴纳的话交多少? 3、以上各种税费各地区的规定是否一致还是根据地区的规定。 谢谢!...
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你好,我今年2月份才订了一套二首房屋权证有三年),只付了一半现金,现在还没过户,,当时谈的房款里包括一切税费,也包括营业税,但由对方办理,但现在新政(3月31开始)出来了,按规定,这个房子满两年就不用交营业税了,我现在该怎么办?是要求与对方再改合同吗?...
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我买了一套二手,房产证过户,准备接付清尾款时卖家把内家具电器全部更换以次充好。看时中介没有拍照取证,支书写了一份清单,清单没写清型号、品牌,由此卖家钻了空子,清单由中介和卖家经手,并未经过我确认签字。请问律师这时我应该怎么做。这算卖家违约吗?我能直接换锁接吗?...
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我单位一处房改出售,贷款时其他银行均要担保,与买方协商后在建行办的贷款,但建行要求放款时放到买方帐户。现房屋办完过户,贷款建行打入买方帐户,但因出现矛盾买方拒付尾款。 现咨询:1、建行贷款打入买方的做法对不对? 2、我单位如起诉,能否起诉买方、中介和建行?...
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