二物房买卖合同于3月份签订，买方已付首付，合同约定6月15号前付清尾款及过户。但现在买方说最快要到6月底才能付尾款，那么到了6月15号后是否已算是违约，我的房屋是否可以不卖给对方，退回首付就可以呢？...
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通过中介签订了二手房买卖合同，我已交定金和首付款，要求过户时发现卖方房屋抵押了，卖方承诺在约定时间完成解压，但已拖了2个月了，我该怎么办？...
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买卖合同已签，合同9月5日签订,约定首付款在2016年11月5日做三方监管,受买人和中介说要在10月分新政策二套房改成首付50%了,,他 银行放贷打到借款方指定的账户,没有写明确是打给谁,到底是不是卖方.没有注明. 办过户是不是有很大风险,如果合同继续履行怎样能保证卖方的权益,要不要签订补充协议.谢谢 ...
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二手房买卖合同已签，首付款已付，纯公积金贷款已批准，我是买家，只等过户手续了。突然发现卖家房子有借款担保，这个担保是网签合同以后的，借款担保额度远大于我们房屋成交价。 现在卖家要违约赔偿解除合同，我不同意。想继续履行合同。请问这种情况我起诉卖家，能继续履行合同吗？还是说我只能拿赔偿解除合同？...
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您好，我现在需要买套二手房，但是对方是回迁房，因为暂时没有房产证，办理不了过户手续，对方说可以到居委会开个房屋已转卖给我的证明，情问这个可以有法律效应吗？...
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我想购买一二手房，房屋属于回迁，5年以后下房照。现在已经过了两年多。请问这样的房子可以直接过户吗？如果不能应该签一个怎么样的合同，可以公证吗...
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大家好： 我想咨询以下事宜： 1、房屋满不满五年是怎么界定的，是以我买二手房签合同的时间为准，还是已过户日期为准。 2、满五年是不是不用缴纳个税和营业税，如需缴纳的话交多少？ 3、以上各种税费各地区的规定是否一致还是根据地区的规定。 谢谢！...
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你好，我今年2月份才订了一套二首房（房屋权证已有三年），只付了一半现金，现在还没过户，，当时谈的房款里包括一切税费，也包括营业税，但由对方办理，但现在新政(3月31开始)出来了，按规定，这个房子已满两年就不用交营业税了，我现在该怎么办？是要求与对方再改合同吗？...
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我买了一套二手房，房产证已过户，准备接房付清尾款时卖家把房内家具电器全部更换以次充好。看房时中介没有拍照取证，支书写了一份清单，清单没写清型号、品牌，由此卖家钻了空子，清单由中介和卖家经手，并未经过我确认签字。请问律师这时我应该怎么做。这算卖家违约吗？我能直接换锁接房吗？...
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我单位一处房改房出售，贷款时其他银行均要担保，与买方协商后在建行办的贷款，但建行要求放款时放到买方帐户。现房屋已办完过户，贷款建行已打入买方帐户，但因出现矛盾买方拒付尾款。 现咨询：1、建行贷款打入买方的做法对不对？ 2、我单位如起诉，能否起诉买方、中介和建行？...
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