签了二手房买卖合同，买家没按合同约定办理相关手续一拖再拖并且不买了已造成违约，合同约定违约金12万，已交在中介处6万合同保证金，现维权是由中介负责还是要我们自己去起诉，中介想要居间服务费，6万合同保证金是否应该先打给我们，他们的服务费另外讨要...
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我有一套年底满5年到期的二手房，买家看中后，为避税，商定先付60%的房款，在满5年后再过户。合同签订后，买家为防止我一房多卖的可能情况发生， 给中介公司）。我不同意。协商未果。现已经超过合同约定时间的先付房款时间。我该怎么办？买家是否形成违约？可否要求终止合同及相应违约责任。买家这个要求是否有猫腻？...
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二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 我要求中介公司和买家以书面形式约定签订时间，应做补充约定。 但是买 ，也不给书面约定，不毁约的话，我该如何应对？ 2. 如果买家违约，中介公司从我押金里要中介费合理吗？ 3. 如果买家毁约是否要书面通知呢？ 4. 如果买家毁约 ...
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和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。 合同写道： 甲（房东）、乙（买家我）双方确认， ，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起3日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与 ...
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2016/10/3我做中介介绍了一套二手房360万的买卖房屋合同，买家先后支付110万，因为买家是投资行为找不到接盘的下家无法过户造成违约了，2019/10/10双方在法院调解后达成房东回退42万房子归还房东的协议，现在房东起诉我中介要求我1退回之前给付的介绍费 ...
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我与买家签订二手房买卖合同，今年7月9号签订总房款115万买家交定金3万元，合同内容为7月18日前共同去银行贷款，贷款审批后付尾款过户。买家以 ，但买家并不通知我，直至现在我催促下表明无钱购买，毁约并让我退钱。按合同内容违约方应赔偿守约方总房款12%违约金，他应赔我13.8万元。实际我损失现在房价 ...
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出售二手房，和买家5.1号在中介签订买卖合同，约定5.22网签过户，因为一些原因我提出推迟两星期过户，买家口头同意。6月5号网签备案后，买家说因为我推迟过户导致他们贷款没有享受打折，引起增加额外利息，以我违约给他们造成间接损失为由，要求我支付违约金并支付贷款为享受打折而产生的额外利息。算我违约 ...
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二手房交易，和中介签完三方合同，买家口头通知中介不想买了，合同规定5月10日当日买家打款，违约60日合同失效，我和买家因定金问题协商失败，请问我这房子只有等5月10日后的60日才可以继续交易吗?怎样可以提前中止合同?...
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谢律师好！我是广州二手房买家，在没有看房情况下签订了二手房交易合同，现在看了房，发现房子噪音震动明显，不宜居住，想提出解约。现在比较担心还需要付违约金，我想请问，我们这算不算在未获得知情权的情况下签订的合同，怎样才能降低违约风险？谢谢！...
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我们卖家很不公平，但是因为妹妹签字了，我若不签妹妹算违约，只能补签了。合同其中一条款是买家在2016年五一前付清首付款过户（至今未付，但又没违约） 没有办法执行，现在我们换新房的计划落空。我们想这套房子不出售了。按合同我们必须执行违约责任赔偿总房款的百分之二十，请问必须是百分之二十吗？另外若我们赔偿了 ...
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