我主张网签合同与已签的合同保持一致，不同意变更主体，故合同没有履行成功。因为签二手房买卖合同时，我收到的买方资料仅为丈夫一人（丈夫是外地户口）。国五新政出台前我还多次提出让他提前履约，对方因为不愿承担营业税为由，拒绝了！现买方不具备过户资格。网签合同当天提出要增加配偶的名字（其配偶） ...
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3天前我们通过中介与房主谈妥一套二手房，该房建成年份为2008年，产权证下发时间为2009年，在中介签订的合同房子价格为48万元，并约定契税、营业税、个税及贷款费用均由我方承担，且合同中说明定金4.8万元。并约定于3月1日前将首付款全部交至中介，买卖 ...
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，但卖方没有资金，前期的银行解压和担保公司的还款都需要我们买方出资金解决。之后再过户，期间双方的契税及营业税也是我们买方统一垫付。当房产过户到我们买方名下后，再支付20万的余款给卖家以及中介费用。请问这种二手房交易形式风险大吗？如果我们买方支付90万资金解压后 ...
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暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款，在这种情况下买的二手房，签合同时该注意哪些事项，需不需要第三方做履约担保压尾款？如果有第三方做担保，则应该是为转手人还是买房人作担保？有没有什么营业税？在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护？在几年之后办理的过户手续需要 ...
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二手房90万，二个月后才满5年。房主急用钱，所以希望我们现在先拿首付款30万给他，等到二个月后房屋满5年时，我们再进行过户手续（避免营业税），虽然二手房中介中介公司一直说风险不大，他们来担保，但还是很担心，毕竟我们要先给30万，2个月后才办手续。 ...
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暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款，在这种情况下买的二手房，签合同时该注意哪些事项，需不需要第三方做履约担保压尾款？如果有第三方做担保，则应该是为转手人还是买房人作担保？有没有什么营业税？在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护？在几年之后办理的过户手续需要 ...
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我想买一套二手房，但是有以下两方面问题不能确认，请给予答复，谢谢！ 1、卖房者是贷款买的房者，但是房贷没有还完的情况下，我想买这套房 的呢，我们需要怎么做才不会有风险呢？ 2、该房还有一年，才满5年，不需要交营业税，也就意味着我现在买房子不能过户，那么我这里需要做一下公证，一年后才可以过户。这期间我们 ...
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2010年底经中介公司签订的二手房买卖合同，（但一直还 没到银行贷款审批过户环节）并已支付定金及中介费用，但2011年初房产新政出台后，未满5年二手房买卖涉及营业税。卖家不肯承担，中介拿合同中“第五条：该物业交易过户嗦产生的税费由乙方承担”说事，硬要我们买家承担，请问合同可以终止退款不？...
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我刚买了一套二手房（首套房），94平方，该房未满5年，23万元，请问二手房过户税费多少钱？怎么算的？营业税是按差额算的，还是按全额算的？...
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二手房营业税新政之前已经签订购房合同，并支付定金和做首付资金监管。新政后要多支付6万的营业税，请问可否退订?是否为违约?...
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