我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办 但买家拒绝支付。 此前因买家自己买房的钱一直没有到位，缴税后大半个月都不能办理过户事宜，直到元旦买家的钱才到位。之后1月4日中介询问买家要约一周之内的过户 ...
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签有买卖合同一份，约定钱款付清后在动迁房允许交易之时过户交易。 动迁房可交易之时，房款付清，但卖方有意拖延交易过户。买房准备向法院起诉并申请执行合同。可否向法院提请财产保全，冻结该房的一切交易和抵押行为？（防止卖方利用开庭前的时间再次交易或抵押房屋。） 如不能财产保全，还有什么办法能使 ...
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儿子卖的，但他现在不在当地，没法来办理手续，需要过一段时间才能来办理过户，并提出去做交易委托公证（后来知道对方是炒房人），并通过中介和买方签定了买卖合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算，我需要付25000元左右的税费 ...
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某首付40%房款，剩余60%房款通过民生银行贷款按揭，过户当日民生银行业务员、中介公司、刘某和我一起去交易中心过户，银行业务员说，因为银行已经同意放贷，所以等一 套房房贷收紧政策，很多贷款在重新审核和排队等待放款。但此时房产证的权利人名字已经过户为刘某了。到了二十多天的时候银行说这笔贷款可能不能放了， ...
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100万，而房屋总价是110万，业主需要我来赎楼后交易，请问我该怎么规避风险？ 恳请律师给予帮助建议过户当天交定金10万，然后金融公司解押后马上过户，办过户 70万给金融公司，再五天后支付金融公司20万，我等待拿证，之后再付交易尾款10给业主，请问这样是否可以？ 又有哪些风险？该如何规避？谢谢各位律师 ...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了 过程中不可抗拒因素稍有延迟，甲乙双方互相体谅互补承担责任”，对方以约不上过户是不可抗拒因素为由拒绝支付违约金，请问这属于不可抗拒因素吗？“不可抗拒因素”包括哪些 ...
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买家尽早过户！在与买家签署购房合同中写明的是房屋无法顺利交易产生的违约金，并没有提及到过户的具体时间。在买家搬进房屋的时候，本人又与买方签署了一个房屋交付 的，哥哥签署的购房合同，房屋交接的时候，哥哥不在，妹妹签署的房屋交付及过户协议。这兄妹俩分别签署的合同协议，是否有效？如果我要起诉，以上这些能作为 ...
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我婚前购买的房子，公证协议， 婚后过户，房产交易中心要求我妻子也必须去签字，请问交易中心有这个权利吗？那不就把我的婚前财产搞成了夫妻共同财产了吗？交易中心以政策变了，怕以后找他们的麻烦为由，要求必须要我妻子去签字，不去就不给我办过户，即使我有公证的购房协议可以证明是我婚前房产..请问我该怎么办？...
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用房，发现该房已出售，但没有办理过户，又感觉出售价格太低有些违背公平，利用了我父母用急迫用钱的心理，并且我认为该房产交易行为有违反法规之处，请各位 三份，由双方各持一份，由宜兴埠镇法律服务所留存一份。 补充 在双方办理房屋过户手续时，房屋手续费用均由买方Y某个人承担，与卖方无关。 在场见证人： 协议人 ...
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：房价27万（包括房产及土地），房产与土地双过户，过户后给尾款。原债权人（甲）承诺此房产是完全产权，可以交易、抵押、贷款。但我也知道此房产土地手续 月，新不动产权证下发，备注：土地手续未完善，经咨询：此房产不可抵押、不可过户。我拒绝支付尾款，并要求其继续办理土地手续。 2019年末原债权人（甲）起诉， ...
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