，如果不能，应该怎么进行维权呢？ 事情经过：2008年8月签合同购买一处房产，年底交房。正常交房后，一直办不下来房产证和土地证。 这样一直过了两 合法？如果不合法，我怎么维权？能不能起诉房产局啊，用什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和 ...
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？ 2、合同约定8月25日完成某个阶段，延期15天则视为根本违约，请问如果诉讼，是否在违约15天后开始诉讼？ 3、之前查询资料好像看到以往案例有法庭要求 积极主动促成交易的证据，请问我该做哪些工作，注意哪些环节？ 4、关于执行难的问题，房产为卖方唯一住房，且无固定工作和稳定收入，如果诉讼执行如何诉求？ ...
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的时候签的商品预售合同（五证齐全），开发商合同上标明2011年十月底交房，如果违约三个月后房主有权退房。到现在一直没有交房，我现在想依照合同退 ，退房子我是不对银行也是违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二 ...
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乙方后即归乙方所有。甲方同时出具办理产权证书的有关证明和资料，供乙方到市房产管理部门办理产权证书。办理产权证书的费用按有关规定由双方各自负担。 2、本合同 年按Y通知去领办证资料时,Y要求A结算余款,A则坚持,按合同Y现提供资料已违约,应先提供办证资料办证,拿到证后再谈结算问题,Y不同意.僵持至今....
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本人一月签订购房合同，申请银行贷款，于3月14日得到银行批准等待放款，由于银行迟迟未放款，甲方现主张违约责任，付款合同中并未明确具体付款时间，关于贷款付款协议中有一条 甲乙双方至房产交易中心办理过户手续，且交易中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证 ...
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没有签买房合同只有一张房产公司开的收据。我意识到情况不妙，决定要求房产公司退房款，房产公司以我们先违约为由，推三阻四，不予退还，在我们再三的要求下，与2011年1月份给了1万元了事，我们再三要求，房产公司却一直说周转不开至今已经2011年3月份，快将近一年的时间了，我们进入了漫长， ...
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我在九江买了一套房子,双方协议:2009年1月22日交房,在交房次日起90日内,应当给我房产本,若违约,我有权退房,并且赔偿我已付款的1%,现在,已经6月6日,还没有拿到.我的问题是,如果提起违约之诉,那么我能不能饶开合同上协议的"赔偿我已付款的1 ...
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你好,想咨询一个关于二手房合同的问题 前几天看好一套二手房,双方见面后,签了二手房购房合同.因房产证本人不在成都,由其夫人签定的合同.签字之前,他们夫妻双方是电话沟通过的,此事,房产中介方有人在场可作证.现卖方不想卖了,这个合同是有效的吗?我能要求对方支付合同上的违约赔偿吗?...
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各位律师你们好： 我想向你们咨询一下有关我爸妈以前和我姨夫他们所签署的关于经济适用房转让协议的问题，他们在协议里商定我爸妈已两千元购买我姨夫的住房名额（这是 写XXX（我母亲）的名字，其他人无权干涉，相互不能违约。 三、本协议一式四份，协议人各持一份，房产部门一份，公证机关一份。 线面就是他们的签名和 ...
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三年前我买了澳洲期房，现房子要交房了，但孩子回国了，我不准备要这套房子了，原先房产代理只讲到到期房子不要，先前缴付的10%房款不与退还，现在又提出另外还要支付15%的违约，请问这个问题怎么办？谢谢！...
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