租户取得联系（电话一直处于关机状态）。 鉴于租户已经违反租赁合同的条约，我决定收回房屋。 问题1，是否可以起诉房屋承租人，要求其支付拖欠的房租。胜诉的几率有多少？即使胜诉强制执行成功的机会大不大。 问题2，由于租户将原房屋门锁进行了更换，并且屋内还存放物品。我是否可以破坏门锁，并对屋内财产进行 ...
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，未通过中介，有合同，2011年10月签过合同，后由于双方都比较熟了就未重新签合同，当时合同约定出现房屋漏水、漏电等一切损失我负责，楼上也是出租房（三楼），现在我租的房子棚顶漏水，部分货物被泡湿，已找过房产维修部门检查过，确定为楼上卫生间漏水，楼上房主和楼上 ...
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总要要三番五次催款才肯交付。对方是一家公司为打工人员租住，今年上半年，与我签订合同的员工不干了，又搬进一个人来，这就已经违约了，算转租，我觉得打工不 已超期限，包括违约金都已经到期，仍不按约定交付。4、房内脏乱不堪。请问：房屋我可以收回并转租吗？如果收回该走哪些途径？关键是对方的东西一直在。不知道这些 ...
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当时是通过中介租到的房子，租房子的时候是房主的亲姨来谈的。合同也是房主姨签的。而且并没有出具任何相关委托手续。现在我家里有事。需要把房子转租， 了。我借给我的朋友或者亲戚住。房主有没有权利干涉，并在房屋到期时以此为借口说我毁约并不予退还押金。（合同上并没有写不允许把房子借给朋友或亲戚住只是房主母亲后来 ...
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最高法院一厅负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日实施）中说：“承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租房，经济适用房，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，（以下略）”。何为“完全的民事责任”；这样的 ...
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万元。 6月份我弟弟把自己的商铺租给自己开的公司，并签署了一份房屋租赁合同，并于6月底去地税局开具了租房发票。 7月份的时候，我弟弟觉得空调位置 补开了一个空调的发票。用于证明当初购买空调的主体是A公司而并非是房东。 关于此案，法院一审判决由于我弟弟既是A公司的法人同时又是商铺的产权人，而且购买空调时 ...
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房子租赁合同期为十年，但承租方只付了一年的房租，第二年起以种种理由拒付房租，经法院协商后，承租方搬走。出租方把房子另租他人。他人花3个月重新装修，入住。几个月后承租方起诉承租方要求补偿原装修余值。出租方该怎么办？请那位告之，承租方能胜诉吗？不胜感激！...
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您好，公司租赁一办公室，已交租金，准备装修时发现对方无法出具房产证，公司进行工商登记要出具房产证，这样一来导致公司无法正常经营，公司认为对方已经是根本违约，公司目的无法实现，应解除合同，请问您该怎么办...
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起租日期写的是二月下旬，也就是我头次租房的时间），并且房东收回了原来的合同，并答应我原来的房子可以再住几天。（因为之前几天都已经就调换房子的问题 报了2次警，民警同志过来询问了一下问题，做了记录，并告诉我这种事情属于民事纠纷需要通过法律途径解决。 所以我想请问，如果我要退房应该怎么办，因为这里实在不想 ...
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我有一处房产（我与朋友共有），租与一家小企业，签订五年，现已租了3年，我想自己用，看了一下合同存在两个问题：1、合同开始时写的甲方是两个人，结尾签的甲方是一个人，是不是无效合同。2、合同中没有约定违约金，我还要向他支付违约金吗？...
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