过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”如何判定违约金过高，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》明确：当事人主张约定的 损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第114条第2款 ...
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小户型（57平），合同约定2013年12月31号交付，现已延期4个月，开发商尚没有具体的交付日期，现在有三个问题，感谢百忙之中回复，谢谢: 1、是否可以让开发商先行赔付已延期的4个月违约金。 2、之前去过一次，开发商说交付当天不给违约金，需要等一个月，如何 ...
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月1日签订离婚协议书，规定一方支付另外一方20万元作为离婚补偿，支付日期为7月1日(逾期每天支付千分之5作为违约金)，同时协议书规定了离婚当天协议书生效(12月1日离婚)。 问题1：该违约金计算起始日期应为何时？ 2：违约金是否过高？按7月1日起支付，至12月1日离婚违约金 ...
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权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方收取总房款的10%作为违约金，其余房款在30日后付给乙方。 五、交付期限：甲方于2012年12月31日前 赔偿，如在外租房费。如甲方不能按时交付，每天应赔偿多少利息？ 3.关于退款问题 如果我不想买这房子了，能否要求退款，同时退款我需要交付哪些钱？ ...
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上家卖了房，约定户口一年之内迁出此房，逾期不迁出按每日总房价的万分之五计算违约金，直到迁出止，可现在问题是上家有三个产权人（其中二个产权人根本没有能力支付违约金，只有其中一个有这个能力支付违约金，而且这个有能力支付的产权人也是当时交易收房款和做主的人，现在她又在其它地方 ...
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企业，并且单位给解决了北京户口，当时在上报申请户口材料之前，单位让我们签了一份关于北京户口的诚信协议，如果不在单位工作五年，就要交3万元的违约金，但我现在觉得自己不适合这里的工作，所以想提前跳槽，故咨询以下问题： 1.据以前同事辞职的经验，如果不交违约金或者申请劳动仲裁，公司不会强制收取3万，但会在 ...
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楼违约金约定为每日已交款的万分之30，逾期79天，能拿多少违约金？铺面房款37万，首付18.5992万，按揭18.5万5月5日放款，合约交接 违约金8.5705万，但开发商以已约定违约金过高为由上诉，违约金会降到多少？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第16条，当事人以 ...
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违约金赔偿问题 您好，三年前开发商在没有验收的情况下就交房了，当时我还问了一下工作人员手续都办好了吗，他们说都有。然后我就交了全款，领了 表。我也一直没有入住，这期间我一直打XX 热线调解此事，最终没有结果。开发商属于违规交房，关于违约金的事他们让我去法院起诉，我想问一下，我当时在验房表上签的字有没有 ...
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月17日签订的购房合同，合同约定2017年12月31日交付房屋使用，并且合同约定违约金十万分之一，截止到2018年1月9日，扔未交付使用，期间我租房造成 ，与实际造成的损失相差甚大，请问各位律师，我国是否有相应的法律法规规定违约金的赔付比例，我是否可以向法院申请增加赔付金额？谢谢！根据《中华人民共和国 ...
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位租户留下的排泄物没有冲掉就不想租了，于是在21号上午和房东说明情况不想租了，房东不同意，说除非扣掉两个月房租1700才给退，我们所签的合同上没有任何关于退房违约金的协议，请问房东的要求合理吗？要是退房的话按法律条文来说我需要支付多少违约金呢？？求帮助，谢谢我们的 ...
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