商品房买卖合同的解除权 -法律咨询搜索

法律是以法官的意志为转移的吗？

年11月20日分别于三明市梅列区列西街道办签订店面买卖合同。按照该合同约定，我购买的店面每平方5880元，预付房款50%，余下50%款在交付店面使用前我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此，我们对余款一直 ...

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开发商逾期交房

2013年2月份与开发商签定预售商品房买卖合同，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金；逾期超过90日，我有权解除合同，开方商应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息，并 ...

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求帮助

商品房归我,商铺归他. 但是商品房上面名字是我和前夫的名字,商铺上也有我的名字. 现在我卖掉了房子,在签买卖合同的时候前夫要了3万签字,昨天过户时的3月1日,他们是有权单方面解除合同的,他们会申请商品房和商铺保全拿赔偿金. 所以现在我的处境很悲惨, 处于两难的境地. 如果我现在起诉前夫,能在3月1 ...

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购房签合同时跟销售协商可以宽几个月办理按揭，但是购房合同补充

贷款手续，逾期办理且催告仍拒不办理的视买受人违约，买受人除支付违约金2万元外，出卖人有权解除买卖合同并将上述有关商品房零售他人。”（签合同时销售口头上个月后我也办理了按揭。现在没有通知我办理收楼,因为开发商延迟交楼（我现在担心的是我没有在补充协议上在15天内办理按揭，且我并没有书面文件证明当时跟销售 ...

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要求退房款可以吗

月1日，认购书双方都有签字盖章，后来让补面差，补完后认购书收回给换了会签单（认购书有复印件），现在让签商品房买卖合同，但交付日期改为2016年10月1日，上面写的条款交付逾期的，买受人有权解除合同并付违约金多少，现在房子还卖着，他们签的合同这些条款都有，我 ...

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要求退房款

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退房申请

违约。违约一方要赔偿损失，合同也没注明什么时候交首付，只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同，现在都半年了，预售许可证也没办下来，首付也没让交，，前几天让我交了，我担心他们将来不认帐，，如果申请不批，我是不是还有权来履行我们之前签的借款协议里面对该房购买权，，如果批不了，我们合同就还没解除是么求助...

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房产纠纷

照他说他妈把房子留给他了留有遗嘱并给我们看了遗嘱，还有他妈的死亡证明和房屋的商品房买卖合同，说你们要是买完之后办房照可以找我，觉得房子挺好的也没多想协助我办房子过户手续关键卖房人跑了,我起诉谁啊,哎呀.现在法院要执行房子我们属于善意第三人,到底下一步该怎么走啊!!!跪求啊!!!我有权让房子解除扣押吗...

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商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗

商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...

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房款滞纳金问题

合同资格的证明材料，经甲方核定于甲方按本合同确定的条件签署正式的网签合同。否则，甲方有权解除合同，机房应按房款的20%向甲方支违约金。如因国家的政策变换网签资格的，则乙方在甲方发出通知后7日内与甲方进行（商品房买卖合同）的网签。我认为并不需要交纳滞纳金首先其他栋退迟网签都免了滞纳金，为什么我就不 ...

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