房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、 认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售许可证，与原告订立商品房预售合同，可以认定双方签订的《房屋 ...
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三人天津开发区中天物业发展有限公司于2007年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420号房屋 标准地名证明文件(查验原件、复印件留存)7、房屋测绘成果报告，已办理预售登记的，还应该提交预售登记证明。"该规范明确列举的竣工验收证明材料包括经建设、 ...
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予以撤销。但市中院二审时房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘面积为准。二， 面积是按照实地测量结果，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是户外专属部位的归属造成的。我们都搞不 ...
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已经筹到现金可以支付。甲方说已经起诉，等法院判决吧。 现在开发商提出1.解除《商品房买卖合同》并承担违约金3万元。2.诉讼费。请问1.乙方要求继续履行的可能性有多大。2.备案的《商品房买卖合同书》与《商品房销售预定书》的法律地位。3.甲乙双方没有按《预售书》第二条款首付后签订，《合同书》 ...
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您好，我想咨询一下，关于预售证的问题，我在石家庄万国园白金汉府买了一套房子，现在开发商通知去办理商品房买卖合同，但是该项目只有四证，而且商品房买卖合同也没有备案，有的邻居已经办理了，而且接到银行办理贷款的电话，有的甚至已经开始还贷了，在我们咨询到 ...
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2013.1开始还房贷 三年了房产本一直没下来 到2016开发生才办理了预售许可证和施工许可证承诺2017年5月办理房产证 这种情况还能要求赔偿吗 ？我 高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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，交了之后发现上东一号一期二期物管不行，电梯经常出问题，而且听签了合同的人说合同上有一条是最终解释归开发商，电梯只写了用品牌电梯并没有指出具体 我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同}及其附件 ...
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解除协议并退还定金。是不是属于甲方的重大瑕疵，因为甲方销售人员并没有向我出示合同，没有履行应尽的义务，买家一般面对这么长的协议内容，当时还真没看到这 在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的，处以警告，责令限期改正，并可处以 ...
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出具了住宅全款收款收据。2015年-2016年因开发商资金不足，工程停工，2017年复工后，开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商交付所购住宅，法院是否支持？ ...
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通过中介公司买了一处抵账房屋，并与卖房人及中介公司签订了一式三份的房屋买卖合同。合同上写了房子如果多出面积由我补交房款，我当时没注意。但是当时开发商并未取得商品房预售许可证，前几天开发商取得了预售许可证催我办理贷款签订正式商品房买卖合同，我想问一下，这个房子如果多出面积的房款应该由 ...
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